大学城人才买公寓打个8折？挑公寓看六点！
2016-11-22 11:44:22 来源：搜狐焦点网
大学城一直是广州人才聚集的地方，这段时间，顺德全面对接广州人才优势迈出重大一步，这次顺德要打造一个广州大学城卫星城，构建起“广州大学城——广州南站——顺德北部片区”为主要轴向的精英通道。
这个卫星城有什么特别的？最最最特别的莫过于，它对人才的优惠政策！要知道现在大学城的均价都已经到了非常吓人的地步了！
均价3.6万元/平，这均价真的比广州市老城区某些地段都要高了！人才优惠政策有多优惠？
1，比市场租金优惠30%-50%
这个项目离地铁口只有400米的距离，而与顺德签订合作协议高校的高端人才能以比市场平均租金优惠30%—50%的水平入住大学城卫星城的人才公寓。
2，人才团购房享受不少于5%的优惠
3，人才专卖房最优惠达到8折
这个卫星城将会提供2312套人才公寓，在2018年年底建成，但至于怎么判定是不是“人才”？这倒还没有出来，不过这的确是实实在在的优惠！那么问题来了，选这些公寓，该注意什么问题？
一、要注意正确选择户型格局
大多数高层住宅都是框架式结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会有南向房和北向房出现，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不可以打通，不易改变户型格局。所以在挑选此类高层时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒心、满意。
二、房屋密度和景观非常重要
高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的条件上，还要注意观察景观，特别是在挑选顶层或较高楼层时，不但要特别注意朝向景观，而且还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。
三、注意整幢楼的总户数量与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要
购房时一定要注意选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。
四、需向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况
一般高层住宅在顶层都设有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。另外，应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施
大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡查，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
六、车位问题
由于高层建筑多处于市内，在购买时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
