房子还没建好敢买吗？细数期房好与坏！
2016-11-22 17:07:54 来源：搜狐焦点网
相信很多购房者可能都会遇到这样的疑问：买期房的话，价格便宜、户型选择又丰富，但是现房的话可以买上就能买，而且眼见为实。那么究竟选哪个好？
网友疑问一：如何区别现房和期房？
不要以为房子建好了，就是现房发售，也不要以为房子还在建设当中就理所当然的觉得这是期房预售，先来看看《商品房销售管理办法》对这两者是如何规定：
此外根据第七条的规定，商品房现售还要符合下面这些条件，要是这位观众朋友购买现房的话，就要留心注意开发商是否都具备：
网友疑问二：买期房究竟好不好？
>>优点
1、可以先期订购，有利于户型、位置的选择。
2、第二价格都能给予较大的优惠，一般为10%左右，或者更多
3、购房者可随时去看工程进度
>>优点
1、购房者看到的仅仅是预售房屋的户型图、整个物业的效果图，而非实物，有关面积、户型、装修标准难以判断。
2、若开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙巨大的损失。
3、市场行情与价格涨跌难以预测。
网友疑问三：买期房要注意哪些问题？
说的直白点，就是买期房，就是买楼花，有一定的风险。所以，如果大家看中的房子，是期房，而非现房的话，那就要提醒下大家看下购买期房需要注意的问题。
>>注意事项
▪查看售楼处的预售许可证
▪查看工程商和物业公司的信誉评价
▪采用分期付款的方式支付房款
▪签订违约责任的合约
