郑州房价仍在涨 按揭买房七个步骤

2016-11-25 15:36:17   来源:搜狐焦点网

2016年郑州房价没少涨,虽然十月初出台了双限政策,房价上涨幅度有所下降,但是对房价的总体上涨趋势影响不大,郑州的房价仍然在慢慢上涨,但对于刚需买房来讲,现在仍然是较好时机。按揭买房的话,这七个步骤一个都不能少。

购房指南想提前提醒大家:您在办理按揭贷款前,请先查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,如果有的话,才能申请个人住房按揭贷款。话不多说,让我们一起来看郑州按揭买房的流程是什么吧。

郑州按揭买房流程

1、提交相关商品房资料

借款人向银行申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行。

2、商品房开发商签字

开发商是借款保证人,借款人须让开发商在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章。

3、贷款银行审批

信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批。

4、发放贷款

贷款银行领回办妥手续的材料,根据依法生效的借款合同发放贷款。

5、公证部门登记

国土局产权登记和公证部门,办理房产产权抵押登记手续。

6、通知商开发商领回借款合同,并由发展商出具付清房款证明给贷款行,通知借款人领回借款合同、借据、保险单。

7、贷款行信贷员将商品房贷款档案归档房。

按揭贷款注意事项

1、购房者应当向征信管理部门查询本人的信用报告,确认能否贷款。

2、不要遗失借款合同和借据。

3、提供本人住址要准确、及时。

4、贷款还清后不要忘记撤销抵押。