李嘉诚内地只卖不买引忧虑 买保值房有必要!
2016-11-28 15:35:23 来源：搜狐焦点网
近日，房地产业最火热的事情莫不过于：
媒体声称：香港首富李嘉诚正在淡出中国内地房地产市场，
在内地"只卖不买" ，因为地价已炒太高！
这不，微博热搜都上了：
报道称:自2013年8月以来，
李嘉诚及其家族就一直在出售其内地资产。
曾被行业内部人士称为:
“总是在危机发生的前两三年出售资产”的李嘉诚
如今正在内地只买不卖。
他的一举措或多或少，对房地产业有一定的影响。
这不，连英国《欧洲货币》杂志都在反问：
“当李嘉诚出售资产时，为何还要买入呢？”
那么我们准备入手房子的刚需族们，
选择观望？等上两三年？
看一些网友们是怎么回答的：
“李嘉诚在内地只卖不买”此消息一出，或许不少的投资者选择相信“老李”的眼光选择观望，但是对于刚需族来说，眼前最重要的还是入手一套房。如果部分刚需族担忧两三年后可能会发生“危机”，那现在就挑好一套保值又增值的房子就好啦！那该如何挑选呢？
一：地段，地段，还是地段
李嘉诚早就说过，房地产就一句话，“除了地段还是地段”。周边拥有学校、医院、公园、河景、海景、临海等稀缺资源的楼盘，通常保值性好。
首先选地段，地段是一切房产价值永恒的试金石，地段好价格就更具稳定性，这是房地产中不变的真理。中心城区和成熟的商业区的楼盘的保值空间比较大，这是由土地的稀缺性，难以复制性决定的，地皮有限，开发后就被长期使用下去，不能轻易改变，由于人口的密集度高，商业相对成熟，但是楼房资源有限，所以区域内的房产一直处于供不应求的局面，供需失衡的结果肯定是房屋价格的逐步走高，保值空间比较大。
二：配套设施完善
房屋所在的小区是否成熟也是非常重要的。随着生活节奏的加快，以及一些特殊人群的出行不便，如老人、儿童等，小区拥有何种配套设施就显得尤为重要，完善的配套设施可以极大地方便业主的生活，同时如果小区内部还配有老年大学，餐厅，健身场所，公园等其它非必要生活设施，不但能给居住的社区居民带来更多的便利，还会对外界的购房者产生巨大的吸引力，小区的房产总处于热销的状态，具有很强的保值能力。
三：交通便利
交通方便的房产保值性能强。常言道，“时间就是金钱”这句话已经不再是玩笑，已演变成当下快节奏生活的一种写真。为了节约时间，许多人宁愿饱受着城市废气、噪音等污染对身体的侵害，也要住在市区，只求一个“便利”。
四：合理实用的户型结构
购房者买房子排名前列层次需求就是其使用功能，这一基本需求是亘古不变的道理，房屋整个格局的结构规划与整个建筑的设计风格必须是关联一体的，这样的房子才能卖出好的价格，房子的空间利用，楼层的层高高度，挑空空间的合理运用也都是不可忽视的细节。
五：房子的外观设计形象
爱美之心人皆有之，房子的外形设计在房子的价值实现上至关重要。外立面好看的项目往往能让人眼前一亮，业主自豪，来访者赞赏。
六：择邻而居
“谈笑有鸿儒，往来无白丁”购房的境界是“买人群”，就是选择与平均受教育程度高、修养好、生活习性相近的人做邻居，安全、舒心，而且他们将是自己孩子的老师，“孟母三迁”讲的就是这个道理。人们不仅要看房子结构、周围的环境，更要感受小区内呼吸的人文空气，择邻而居是文明的表现和素质的提高。
七：优秀的物业服务
许多楼盘在销售时，往往做的都是“一锤子”买卖，就是房子卖出了，是好是坏，以后怎样，再无关系。此时物业就变得十分重要的，好的物业能提升业主的生活品质，让业主感觉到舒适便捷；差的物业会给业主添堵，影响业主的日常生活，降低生活质量。
