不同的人买房咋选楼层？没有更好只有更合适
2016-11-28 17:34:04 来源：搜狐焦点网
今天，购房指南就给大家讲讲什么样的人都适合什么样的楼层。
排名前列类：刚毕业的年轻置业者
这个群体特点是年轻，充满个性，注重隐私，适应能力强，但同时劣势就是经济能力相对较差，即使能够买房，在月供上压力不能太大。所以对于这个群体，适合的就是顶层等相对较高的楼层。
高楼层的优点：
视野开阔，有一种“会当凌绝顶”的感觉，通风采光效果好；受外界噪音干扰小，没有楼上住户和楼道的干扰；私密性更强，拥有个人空间；没有蚊虫，比较干爽。
通风、采光、视野、私密性都很好，整个区域风景都尽收眼底，夏天一般没蚊子。
还有重要的就是相对来说更加便宜。不过如果是临湖、河、公园等附近的话，顶部楼层的价格比中低楼层高很多。
高楼层的缺点：
同时顶楼也存在的一些弊端，比如夏热冬冷，水压一般较小，容易遇到停水停电的情况，还有就是卫生间容易产生异味。
这部分楼层进出有些不方便，遇到上下班出入高峰期，电梯进进出出超烦人，还耽搁不少时间。当然，恐高的人也不在少数，住太高缺乏安全感，良辰美景也无心欣赏。此外，高层住宅一般水压都较小，对生活有一定影响。
第二类：工作稳定的改善人群
这类需求的购房者，多数已经有了稳定工作和一定的经济实力，而且大多是为改善住房条件，所以他们的主要特点就是更加注重房屋的舒适度和品质，对生活品质更加挑剔，而且多数已经有了孩子。因此一栋楼的中间偏上的楼层是相对更适合他们。
中间楼层的优点：
这块既可以有较好的通风、 采光、视野条件，受汽车尾气、粉尘等影响较小，空气也较清新，给人比较踏实的居住感觉。因为高度适中，不会给人产生压抑的感觉。
大部分亲友、置业顾问都会向购房者推荐这区间的楼层，说是高层的黄金楼层一点也不为过，这也是大多青中年购房者的选择。进出还算方便，哪怕遇到电梯停电、故障，忍一忍还是可以接受的。
中间楼层缺点：
如果楼盘临马路，各栋高层建筑容易形成回音墙，因此有时高层反而会更吵。楼层虽然已经较高，视野已经比较开阔，不过依然有被遮挡的可能，而且看社区绿化太远，景观稍逊一筹。
这些楼层因为处于相对居中的位置，在缺点是很少的，而这也是它的价格相对较高的原因。除非是临街楼栋会面临一些噪音问题外，其他的劣势基本可以忽略的。
第三类：中老年的置业群体
对于老人来说，重要的需求应该就是生活便利，出行方便。加上老年人基本没有多少经济来源，所以房屋的价格也不要太高，而这么一看，适合莫过于底层的房子了。
低楼层的优点：
底层的特点，就是出行方便，而且有的项目还会有花园。这部分楼层离地面较近，风水上也有“接地气”这一说，出入最方便，哪怕电梯坏了进出也不算折腾。对老人来人说，更是让生活舒适不少。
当发生意外（虽然这种情况极少，但要考虑在内） 比如地震、火灾等事故，这部分楼层是安全的楼层了。
而且好的楼盘楼间距较大，低楼层对采光影响并不明显。如果是朝向小区且小区有绿化景观如花园游泳池 等，对老人和小孩来说最惬意不过了。
低楼层的缺点：
当然低层存在的弊端也是很多的。采光通风都不好，潮气重，特别是南方。
居住方面可能会很不安静，楼下人来人往交谈嬉戏声都能听到。如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染也比较严重。此外，低楼层比较容易遭盗窃，防盗措施必须得做好。
