1元钱=1套房?十招辨别开发商促销套路真相

2016-11-30 11:23:57   来源:搜狐焦点网

1块钱就能买到1套房?

你信吗?

贵州一位单纯的市民还真信了!

但素!人家凭着法律的公正严明!

还真把这1块钱的房子抱回家了!

到底事情经过是怎么样的呢?

1元钱,真的买下了一套房

事情是酱紫的,金某在惠水县某房地产的开盘庆典上,认购交付定金后,参加了“1套房=1元钱”活动,谁知道当日的运气炒鸡好,金某中了特等奖!该房开公司当场为金某某披红挂彩,并与金某某签订了《协议书》,该协议书约定在双方签订的认购协议书的基础上,该房开公司将金某某选定的房屋以1元的价格出售给金某某。

结果大家都猜到了,开发商对于这个“1块钱1套房”活动矢口否认!最后的最后!法庭判定协议有效~金某最终真的以1元钱买到一套价值40多万的房子!

开发商经常搞这些噱头很大的活动,究竟这种活动是还是假?今日教购房者们怎样分辨十种开发商促销套路真相!

1.付款方式不同折扣不同

采用一次性付款或者按揭付款,通常会有1到5个点的折扣,两者之间折扣差距越大,说明开发商回笼资金的需求越迫切。

2.办理VIP卡

有的VIP卡可直接享受1到2个点的折扣,有的则实行类似“交2万抵5万”的优惠。同时,办卡数量能看出房源的市场接受度,这可是开发商的定价依据,房子越抢手价格自然会被定得高一点。

3.开盘当天优惠

这是开发商逼迫购房者下叉的一种手段,但实际上,往往不在当天购买通过与开发商谈判也能拿到该优惠。

4.按时签约优惠

这类折扣点子一般还比较高。购房者认购之后一般只付很少的一笔定金,然后通常是7天之内签约,但有的开发商则缩短为3天,不给购房者考虑时间。

5.指定房源优惠

位置、朝向较差的滞销房源折扣更大,反正一分钱一分货,根据手头资金自己斟酌吧。

6.团购

可以是单位团购、媒体组织的看房团,也可以是三五成群的朋友自行拼团,开发商根据薄利多销的原则往往会给出额外折扣。

7.老带新

通过老业主介绍可以打折,而老业主也能获得物管费或提货卡之类的奖励,尤其是品牌开发商格外看重老带新购房的比例。

8.房型不同优惠不同

2房优惠2万元,3房优惠3万元,这是开发商为了刺激大户型的去化速度。

9.“日进百金”

和办VIP卡类似,办卡后每天都能得到100元奖励,办得越早奖励越多,这是开发商为了提前锁定客户拿出的“杀手锏”。

10.首付成数不同折扣不同

比如首付5成比首付4成折扣更大,这也是开发商出于迅速回笼资金的目的。