售房必须学会这五招
2016-01-04 10:20:00 来源：搜狐焦点网
怎么才能把房子卖出一个好价钱？这几乎是每一个售房者最关心的问题。但其实，房子想要卖出好价钱，不仅对房子有一定的要求，还要求售房者要掌握一定的技巧，现在就来一起看看售房有哪些技巧？
一、房子必须足够整洁
大家应该都知道，排名前列印象是很重要的，房子对于购买者来说也要有一个好的排名前列印象，这就要求房子一定要整洁。所以，如果你想要将房子卖出一个好价钱，应该做的排名前列点就是将房子打扫干净，将零散在外的物品尽可能都收起来，并将可以折叠的家具都折叠起来，放在合理的角落，这样不仅可以给购买者留下好印象，还能给出你十分爱惜房子的暗示。
二、让房子变得更明亮
房子如果只是整洁，还是不够的，如果你的房子本身面积比较小，或者是房屋的采光不够好，那就有可能因此错失很多购买者，这时就要想办法弥补这些缺陷。其中，有一个办法就是在房子里多装几面镜子，镜子可可以让房间显得更大，而且因为可以反射光线，房子会显得更加明亮，当然，除了这点，你还可以多去学习一些别的方法。
三、合理评估房价
当你将之前所讲的前期准备都做好了之后，便可以考虑给房屋定价了，这是卖房最重要的环节，如果价格定不好，房屋成交的可能性就会降低，所以需要慎重考虑。小编建议你可以从房屋的地理位置，装修情况、交通便利性、生活配套、物业管理等方面综合考虑定价，当然也需要以同类住宅的均价为基础定价，不能过高或或过低。
四、选择正确的购买者
千里马也需要有伯乐，好房子当然也要有个正确的购买者，如果你给工薪阶层的购买者介绍别墅，自然就无法成交，同理，如果你给穿金戴银的土豪介绍小平房，那也不可能成交，所以选购买者时要擦亮眼睛。找出自己房子的增值点，针对这些特点找到可能需要它们的目标群体，然后再进行展现，让他们爱上你的房子。
五、谈判也需要技巧
讨价还价是买卖房产中不可避免的一个环节，这时就需要你具备一定的谈判技巧。你应该在心里有自己的价格底线，如果购买者给出的价格已经超出了你的底线，那就不要再一味地退让了，如果确实有谈判的余地，那就心平气和地好好商谈，这样才能不错失成交的好机会。
上述内容就是小编为大家整理的售房的技巧，你们都学会了吗？
