别天真的认为买房就能落户！西安落户细则
2016-12-01 15:13:53 来源：搜狐焦点网
最近有人问购房指南，在西安买了房子准备落户，但是说房子不够90平米不能落户，这是真的吗？
不得不遗憾的说，这是真的。
根据较新的政策，非西安户籍居民在西安买房落户的政策如下：
对在西安具有合法稳定职业的非本市户籍居民，2015年7月1日至2016年12月31日期间，在西安行政区内购买建筑面积90平方米（含90平方米）以上商品住房（以买卖合同网签备案时间为准）和二手住房（以买卖合同网签时间为准）的，取得房屋所有权证且缴纳一年以上社会保险后，即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和未成年子女的户籍登记手续。
今年6月，西安市住房保障和房屋管理局将非西安市户籍居民在西安市购房落户的相关政策时限由2016年12月31日截止延长至2017年12月31日，也就是说，到明年底，外地人只要购买90平米的房屋，符合条件即可在西安落户。
那么，房子不够90平就不能落户了吗？
如果房子不够90平，想要通过买房落户确实不行了。而且，购买的房源也有要求，购买非70年公寓及其他商业项目也不能享受此次落户政策。
那买了90平米的房，是不是拿着购房合同就可以去落户了呢？
很多人以为购买了90平米及以上房屋，拿着购房合同和相关证件，就可以到派出所办理落户，其实不然。那是不是非得拿到房产证才能去办理落户呢？也不是。
根据较新的办法，购房落户所提交的硬性文件，从之前的申请人需持有《房屋所有权证》，变为以房屋买卖合同网签备案时间为准，即对固定居所评定标准，从之前的取得房产证变为签订买卖合同并完成网签备案即可。
社保年限有的说1年，有的说5年，到底是多少？
根据较新的规定，缴纳社保年限，已经从之前的5前缩短至1年。
西安买房落户办理要多长时间?
凡是由派出所直接办理的各类户口以及群众申请分户、立户、更改民族成份证明材料齐全的，户籍内勤民警应按规定当场办理。
受理各类户口办结时限，根据法规规定，凡申请办理各类户口，一级受理办结时限为20个工作日，二级受理办结时限为40个工作日、三级受理办结时限为60个工作日。
夫妻投靠落户也有买房要求吗？
夫妻投靠落户是指夫妻任意一方户籍在西安，并且有固定住所，可以在住所所在的派出所申请另一方。
民警提醒，办理夫妻投靠落户，需要提供夫妻双方户口本、身份证、结婚证，房产证或购房合同，具体需要咨询辖区派出所。
外地人买西安亲戚的房子能否落户？
根据规定，“对在我市具有合法稳定职业的非本市户籍居民”，如果仅仅是为了户口而买房，显然不符合这条规定中的“合法稳定职业”这一项要求，自然也不符合办理户籍登记的条件。
具体“合法稳定职业”的界定，会有其他部门给予说明和规范。所以，纯粹为了户口而交易，户口落了房子再还给亲戚，这样的做法不在政策的优惠范围之内。
外地社保直接转到西安，是不是符合落户条件？
根据规定，“在西安市行政区内购买建筑面积90平方米（含90平方米）以上商品住房（以买卖合同网签备案时间为准）和二手住房（以买卖合同网签时间为准）的，取得房屋所有权证且缴纳一年以上社会保险后”，这其中社保指的是在西安具有合法稳定职业的非本市户籍居民，在西安缴纳的社保。
