哪些情况房子会升值？升值房具有什么特征？
2016-12-01 16:11:48 来源：搜狐焦点网
不管是买来自住还是投资，大家都是希望自己的房子是升值的，那么，怎么判断房子是否升值呢？哪些情况下房子会升值呢？今天就来跟大家分享一下相关知识。
哪些情况下房子会升值呢？
1、 土地成本增加
这个不难了解，土地成本的增加势必会推高房价，房价的高涨也会进一步带动地价。很多时候，对于已经成型的房子我们是无法明确计算地价的，但是根据周边的地价我们也可以对地价有个大致的判断。当土地成本上涨很多时，房价不可能原地不动，势必会随之增加。所以，在买房时，一定要注意了解周边地价的变动，如果觉得有投资价值，一定要尽快下手。
2、 城建规划可能会带来机遇
城建规划对于房价的影响是很彻底的，这种影响就算短时间内不明显，但是长远来看特别影响巨大。一所学校的迁移或者新建、一条地铁线路的开通、一个片区的拆迁安置等，这些可能都会让房价产生翻天覆地的变化。
所以，如果想要买到升值潜力大的房子，平时对城建规划一定要多听、多看、多了解，较好还能提前做出正确的判断。
上述情况是可遇不可求的，现实中并没有那么多好的机遇在等着我们。那么，除了上述情况，哪些房子可能也会有升值空间呢？
升值潜力大的房子一般具有以下特征：
1、 配套齐全
这里的配套设施包括教育配套、商业配套、交通配套和医疗配套等，一般来说，配套越齐全，升值空间越大。特别是教育地产，中国的父母对于孩子的教育是很重视的，如果买的房子位于名校周边就不用愁房子卖不出好价钱。除此之外，交通配套也是很受重视的，除了能卖出一个好价钱外，出租也是很受欢迎的。
2、 物业管理水平高
很多人可能意识不到物业管理的重要性，服务水平高的物业公司能使得房屋更好的保值。物业管理是社区的“软件”，也是较具可塑性的。优秀的物业管理公司和合理的物管费可以为一个小区创造巨大的无形资产。因为社区保养好、物业服务到位等等都可以使业主满意，为物业和房产的商业价值增值加分。
