不得不学的5大购房技巧 教你怎么验房！
2016-12-02 11:47:31 来源：搜狐焦点网
买房其实事件苦差事，虽然看似只是一个购买行为，但是涉及生活的许多方面，这时候如何买到适合自己的好房就成了一个难题。例如，如获得合理售价，挑选合适户型，合理计算公用面积等等，今天小编给大家讲讲你不得不学的5大购房技巧，教你怎么验房，一分钟教你变身购房达人。
技巧一：墙壁是否渗水有裂痕
验收墙壁较好选择交房前，下完大雨的第二天去检查一下。如果这时候墙壁有问题是一目了然的。墙壁除了渗水之外还要检查是否有裂缝。裂缝是工程质量有严重的问题，所以一定要仔细验收。
技巧二：层高是否达到标准
验房的时候首先就是要注意层高是否达标，如果没有达标，宁可不要。检验层高的方法很简单，把尺子顺着其中的两堵墙的阴角测量，而且同时测量房内多处地方，看是否达到合同标准即可。
技巧三：厨卫防水是否做好
验收看防水是否做到位，这个一定要亲自监督，假如在装修后才发现防水没有做好，那就很麻烦了，不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水。检验方法也很简单，用水泥沙浆做一个坎儿堵住厕卫的门口，拿一袋罩住排污水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅的就行了(约高2厘米)。最后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板即可。
技巧四：水电是否通畅
验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然这是一种理想的配置，多数土建的电线会差一个等级。
技巧五：房内地平是否有误差
验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。很多时候也可以体现开发商的建筑质量，从这些细节来看质量。
测量的方法也是挺简单。去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置，把水管的另一端移至离门口最远处的室内，看水管在该处的高度，再做一个标志，然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴，超出这个范围，那就要问责开发商。如果是在二手房买卖中，就完全可以放弃这套房屋。
