被坑了都不知道 赠送面积=白给一块地?

2016-12-02 13:58:02   来源:搜狐焦点网

很多购房者在购房过程中可能会听到售楼员提到的“赠送面积”,那么买房送面积靠谱吗?

“赠送面积”有哪几种形式?

赠送的面积大概分为入户花园、阳台、阁楼、露台、地下室五类。

赠送的都是什么面积?

如果开发商真的有心让利,直接降价就行了,何必拐着弯的“赠送面积”呢。

偷面积:偷面积指的是很多开发商会钻 “建筑面积计算方法”的空子,减少了建筑的套内面积,这样不仅可以帮助开发商减少上缴税费,也可以把“偷来的面积“赠送给购房者,两全其美。

违建面积:违建面积是通过擅自变更规划设计违法搭建起来的。

侵犯共有面积:开发商对部分特定住户购房者所赠送的面积,实际为业主共有面积。如常见的承诺给顶层业主的顶层露台、给底层业主的地下室空间等。根据《物权法》规定,该部分空间应当属于该楼的全体业主共有,而非属于开发商所有。

赠送的面积有产权吗?

大多数“赠送的面积“都只有使用权,没有产权。

有些面积原本就是你的

(1)入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积;露台是完全赠送的;

(2)地下室净高满2.1米算面积,低于2.1米不算面积;

(3)飘窗分为凸窗和落地飘窗两种,凸窗是不落地的,不算面积,落地飘窗净高高于2.1米要算面积,低于2.1米不算面积;

(4)阁楼净高满2.1米部分算面积,不满不算面积。