得房率越高可能价格升幅越慢 别被忽悠了
2016-12-02 17:52:12 来源：搜狐焦点网
在买房过程中，我们常常会对楼盘的各项数值有一个自己的标准，其中对于得房率的追求，大部分购房者都认为，得房率越高的房子越好，毕竟花了大价钱购买的房子，能为自己所用的区域自然是越多越好？不过，得房率是不是真的越高越好呢？首先，我们先来了解一下什么是得房率（也可称为“实用率”）。
实用率：指套内建筑面积与房屋建筑面积之比。
对于实用率：多层住宅一般为80%以上；高层住宅一般为75%以上；临街独立商铺一般为80%以上；大型商场内商铺一般为50%以上；写字楼一般为60%左右。
注：
套内使用面积实际上是扣除了室内分隔墙体占用的面积。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积，套内建筑面积比套内使用面积要大一些。
房屋建筑面积＝套内建筑面积+公摊面积。
