不做这件事 独生子女也不能继承父母房产
2016-12-07 15:06:30 来源：搜狐焦点网
很多独生子女都理所应当的觉得，父母的房子将来一定是留给自己的。小编告诉你们，这可不一定！如果没有做好以下准备，即使你是独生子女，将来房子不一定属于你一人。除了继承之外，子女也可以考虑通过买卖、赠与等方式获得父母的房产。
就目前来说，子女取得父母房产的途径主要有3种，包括继承、买卖和赠与。每一种方式所对应的成本各不相同，而且所对应的条件也有所区别，所以到底采用哪种方式，则需要根据不同的情况来作出选择。其中，继承需要父母去世才能办理，当父母健在的时候，一般会采用赠与或买卖的方式。
就小编了解，相比房产赠与和房产买卖，房产继承的费用是较低的，但流程则比较复杂。房产继承中，最常见的纠纷是由于很多人没有事先立遗嘱，导致房屋的产权分割上存在很多问题。如今，办理房产继承时是否公证，可由居民自由选择，使得老人立遗嘱更重要，当中又数公证遗嘱效力较高。
尽管办理房产继承没有时间限制，从房屋所有权人死亡之日起，何时申办都可以。但是时间越久，手续可能越麻烦。相比之下，将房子卖给子女的流程简单不少，但受房屋面积，居住年限，首套、二套、多套等限制，如果要按照较高的标准来缴纳个人所得税、营业税和契税，则在买卖过程产生的费用更高。
而赠与方式简单便捷，而且所需承担的费用也不是很高，这种方式也值得考虑。尤其是在限购的大背景下，部分没有购房资格的外地人或者境外人士，可以通过这种途径完成过户。不过这种方式只适合考虑将房产留作自用或长期出租，而如果今后要出售，这种方式就不太适合了，未来所需面对的高额税费将会是一个不小的负担。
至于到底应该选择哪一种方式来实现房产转让还是应该具体问题具体分析。
