什么是普通住宅?常州普通住宅如何区分?
2016-12-08 11:41:03 来源：搜狐焦点网
普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足以下条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上；
2、建筑面积在140(不含)平方米以下；
3、实际成交总价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下；
目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2－6层(含6层)的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。
