7大购房技巧 学会了再来看房选正确了吗？
2016-12-08 15:45:55 来源：搜狐焦点网
买房有技巧，不要以为你找到一套房光是价格合心意就够了，选对房也是一门重要的学问。这里小编就给大家带来了干货，已经买房的来看看自己的房选正确了吗?还没买房的正好把这资料收入囊中，毕竟我们后面还有主城优秀房源推荐：
一、层高是否达到标准：
检验层高的方法很简单，把尺子顺着其中的两堵墙的阴角测量，而且同时测量房内多处地方，看是否达到合同标准即可。
二、墙壁是否渗水有裂痕：
验收墙壁较好选择交房前，下完大雨的第二天去检查一下，之外还要检查是否有裂缝。
三、厨卫防水是否做好：
检验方法也很简单，用水泥沙浆做一个坎儿堵住厕卫的门口，拿一袋罩住排污水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅的就行了(约高2厘米)。最后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板即可。
四、水电是否通畅：
验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方。
五、管道排水是否顺畅：
里所指的管道，是水污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。
六、门窗密封性是否正常：
一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看内外的水平差度。会有这样一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题。
七、房内地平是否有误差:
量的方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置，把水管的另一端移至离门口最远处的室内，看水管在该处的高度，再做一个标志，然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差.一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。
