二手房购买禁忌有哪些

2016-12-09 18:44:13   来源:搜狐焦点网

随着新房的不断建造,楼房越来越多,从而使得二手房房源变得越来越多。现在国家出台不动产统一登记,很多二手房房主坐不住把房子拿出来卖。这个时候对购房者来说是个机会,但是在买二手房的时候也不能急于一时,冷静辨别才是真理。小编给您看看几个购房时不能犯的事儿,希望您能找套好房子。

禁忌1:不留余地——计算首付把家底掏空了

许多人是在急切之中买房的,特别是自住为目的的买房。因而不会计算甚至不计算自己的首付能力。而且实际购房中,首付仅是买房过程中先期投入资金的一部分而已。

小编建议您,无论何时超前消费都仅限于用国家的钱即贷款,对自己的手中钱应该扣除,至少小孩基础教育成长部分积蓄、自己的事业或就业基础准备、孝敬及往来必备应该在首付中留有余地。

禁忌2:未能远景考虑平衡压力——考虑就业稳定性不足或为节约利息支出选择了较短的还款年限

有许多买房者为了尽快脱身选择了较高的首付或较短的贷 款年限,以至将自己近期的压力接踵而来,何苦?如果你想买房一定要自信,相信自己的未来比今天强,所以在确定贷款年限时主要考虑自己的生理年龄。

禁忌3:盲目追风——房价出现波动的时候趁着折扣中期买入的房子,以为图了便宜结果并非如此

这也是目前的环境导致一些次优买房方案。有的时候购房潮是装出来的,也许是中介的手段,有的时候是真的。所以购房者要认真对待,不要追风。

禁忌4:忽略生活方便度——对地段的认识着眼于教育医疗日常生活而忽视了宜居性

如果你不是炒房也不是靠投资来买房的话,一定要以生活方便度为核心来权衡。但宜居特点并不只是教育医疗日常生活等方面的,有些来自于住在屋子里的一些感受。

禁忌5:选户型出于一时兴起——只图一时痛快选择了浪费型居室

比如放弃了100㎡左右的三居室,选择了120㎡的三居室;或者是看人家房屋的装修风格比较个性,忍不住就出手了。

禁忌6:片面理解中介描述

很多中介是为了促成交易而说一些不符合实际的信息,包括房价、位置的选择等等,这个时候你要hold住。

禁忌7:为了“节省”拉低居住水平

以为电梯房如意又为节约起见选择了只有一部电梯的房子,经常碰到故障,难以释怀:一部电梯导致的悲剧正在上演。

禁忌8:为一片江水或海水或湖山或小山丘所迷惑

为水景或山景多掏钱不说,还招来许多蚊子,相信环境永远是天然的好,但天然的凭什么收费得想清楚了再付。

禁忌9:追求所谓的“水平”

不要因为会所或泛会所造成终身遗憾,这是典型的舶来品卖点,人为因素居多,再说有几个人享受得起?

禁忌10:环保住宅并非卖点,这只是文字卖点

环保住宅建造成本会大幅度提高,开发商不会做赔本买卖,到最后换不环保基本没什么区别。

总而言之,在房屋选购过程中,一定要冷静、全面地思考,不要被中介渲染迷惑住双眼,相信大家一定会选到自己称心如意的房子。