买房选户型：户型中的小细节之非承重墙
2016-12-10 11:21:27 来源：搜狐焦点网
许多购房者在选购户型的时候，会关注户型图上的承重墙和非承重墙的分布，以便于确认后期在装修时是否可以通过改造墙体达到优化生活空间的目的。一般来讲，在户型图纸中，加粗的黑线就是房屋建筑的承重墙，而浅颜色的线条是非承重墙。
我们都知道承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，拆掉就会破坏整个建筑结构；非承重墙不支撑上部楼层重量，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，那么非承重墙就可以随便拆掉吗？
非承重墙的作用
非承重墙不承重？其实并非如此。相对承重墙来说，非承重墙作为次要的承重构件，是承重墙非常重要的支撑。
非承重墙不仅要承担墙体的自重（以六层住宅为例，一层住宅内的非承重墙要承受上面五层墙体的重量），从结构上讲非承重墙还通常是设计上的抗震墙。如果发生地震，这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。因此如果单纯一户拆改非承重墙影响较小，但如果因为户型本身存在缺陷，导致整栋楼大部分居民都需要对非承重墙体进行改造，那将大大降低楼体的抗震力。
非承重墙可以拆吗？
原则上来讲，非承重墙是可以拆的，不会对建筑物的结构产生影响。但具体到每栋建筑、每个户型都应当由专业人士来判断，确认所要拆除的非承重墙对房屋使用寿命，对整体楼体的抗震，对楼上住户的支撑等方面是否有影响。
一般来说可以拆除的墙体有：分隔墙用的轻质材料石膏板、各种金属和木制隔断、半砖墙（如果楼层结构中设计了支撑墙体的支撑梁，可以拆除，否则就不能拆）。
不宜拆除的墙体有：连接阳台的非承重墙，对阳台有一定的承重作用，较好不要拆；其他如厨房、卫生间等位置的非承重墙，墙体可能会涉及到水路管道、电路以及防水问题，如果随意拆除，也会对房屋的使用功能产生影响。
很多购房者在面对不十分优质的户型时，认为依靠户型图上标注的承重墙和非承重墙就可以进行规划改造，让户型变的“优质”。这样的做法还是有一定的风险性，因此建议购房者如果能够用其他方法比如隔断等来改善房型的，还是不要随意拆除墙体的好。
