买房想成功杀价？专家：掌握3个「老」原则
2016-12-11 11:18:07 来源：搜狐焦点网
受到国内经济不景气的影响，当前房市已转为买方市场，屋主「卖高价」的心态也有明显松动。地產专家红色子房表示，民眾可以掌握「老房子、老屋主、老房仲」的3大原则，就有机会能以漂亮的价格入手自己梦想中的房子。
地產专家红色子房接受《苹果日报》访问时指出，民眾想趁着年底前入手好房，应该优先淘汰太新的房子、屋主及房仲。因为中古屋的议价空间比新成屋还要大，而且近5年才购入的房子，价格多半买在高点，成本较高恐难砍价，建议民眾可查询建物誊本，确认屋主持有时间及建物屋龄。此外，资深的房仲对区域行情较为了解，不妨把房仲当好友，彼此打好关系，议价谈判时才更有利。
买屋议价学问大，不过若价格杀过头，还是可能错失成交机会。资深媒体人谢国安在《57新闻王》节目中表示，一对小资夫妻一进到屋主家里，就开始「地毯式搜索」到处拍照搜证，藉由找出房子的各项缺点，跟屋主谈判议价，没想到屋主直接回绝说「不卖了」。这对夫妻后来用同样的方式看其他间房子，结果全部都被打回票，最终也没有成功买到房子。
