开发商的五证具体指什么？不全你敢买吗？
2016-12-12 17:42:04 来源：搜狐焦点网
在购房过程中，经常会提及“五证齐全”这种字眼。那么，你是否知道五证具体有哪五证吗？五证的缺失有什么风险呢？五证不全的房子能买吗？
“五证”具体含义
“五证”具体是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》以及《建筑施工许可证》。
每一个证都有具体的作用，和颁发部门。其中，《国有土地使用证》是由国土资源管理局核发，是证明土地使用者向国家缴纳的土地出让金，以获得在一定年限内的土地使用权；
《商品房预售许可证》是房屋管理局颁发，是开发商被允许销售商品房的有关文件。
上述两个文件是购房者最应该关注的法律凭据。只要这两个证书齐全了，房屋在原则上就不会存在太多的问题了。
其余三个文件的主要作用是规范开发商的建设过程，分别是由市规划委员会和市建委颁发。主要是规定规划项目的建设地点、和建设过程中是否违反了相关的法律法规等等。
五证不全能买吗？
1、五证齐全，才能让房子在房管局顺利备案，才能让购房者可以办理房产证；
2、五证齐全的项目，资质才是信得过的，银行才会批准购房者购买该项目时申请贷款；
3、五证不全，开发商可能存在欺诈行为，还有房屋的质量也很难得到保证；
检查五证是否齐全，是购房者买房选房的排名前列步，也是不应该忽略的一步。这也是维护购房者权益的重要环节。
