【干货】西安限价房购买知识百科问答
2016-12-14 11:39:05 来源：搜狐焦点网
对于刚毕业或者预算有限的购房者来说，限价房也是一个不错的选择。什么是限价房？限价房的购买流程、限价房的购买条件以及限价房购买的优缺点很多购房者都不了解，小编整理了限价房购买过程中的热点问题，符合条件的购房者也可以考虑购买限价房。
Q:什么是限价房
简单来说限价房就是为了保障中低收入群体由政府从成本源头控制，使得销售价格低于所在区域商品房的一种房屋
在房价上： 商品房＞限价房＞经济适用房（同区域）
Q:西安限价房和普通商品房相比优缺点
从购房者角度来说，小编觉得限价房和普通商品房区别如下：
1、西安限价房面积不会太大，主要是满足刚性居住需求。户型结构和景观等不如高端改善型普通商品房。
2、对购买人收入等有一定要求
3、限价商品房在房屋所有权证登记之日起5年内，即不得出租、出售、抵押、出借、继承，或者擅自改变住房用途。有个别区域限价房交易时需要补交和商品房的差价。
Q:西安限价房和经济适用房的区别
经适房价格比限价房更低，但申请难度更大，比如西安经适房申请就需要西安户口，收入和人均住房面积等也需要更低。
Q:西安限价房购买条件
1、本地户口及外地户口均可购买，外地户口购买需要有居住证
2、收入条件：单身人均月收入小于3600元/㎡；2人家庭人均月收入小于3300元；3人家庭月收入小于3000元
3、无房或人均住宅面积小于17㎡；如果有车车总价不得高于15w
4、已婚或单身满22周岁以上
Q:西安限价房的购买流程
1、申请人向户口所在地或者居住证所在社区提交申请资料;
2、社区将符合条件的申请材料报送街道办事处初审并公示;
3、街道办事处报送区住房保障部门复审;
4、住房保障部门报市住房保障中心审核公示后，出具终审意见并盖章，逐级返还申请人，对符合条件的予以备案，对不符合条件的，由市住房保障机构出具书面通知，说明理由。
5、申请人持审核通过的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》到规定的地点办理购房登记手续
Q:西安限价房能否进行交易
限价商品房办理房地产登记时，登记机关将在《房屋所有权证》上注明“限价商品房”字样。限价商品房自房屋所有权证登记之日起5年后，可上市交易
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