不懂“赚钱逻辑” 你永远都买不到好房
2016-12-14 13:40:08 来源：搜狐焦点网
近日，国家统计局发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据，此外，还对其中15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况进行了统计。结果显示，一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策实施有针对性的调控政策后，房地产市场出现积极变化。
15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价开始降温。眼看着年关将至，而楼市的调控政策还在步步紧逼，近期上海和天津的限购政策又再度加码，让不少投资者感受到了楼市不可逆转的寒冬气息。
1、投资房地产的好处
(1)不动产是保值品,在平安的年代不会贬值,最多不升值,一般情况下随着GDP的上涨一起上涨。
(2)房产的升值潜力大过人民币。房产作为一种具有特殊性的商品,有着使用期长,耐用性强的优点。受社会大环境的影响,我国很多城市的房产都出现了供不应求的状况。
(3)除了房产本身价值的上升,租金是房地产投资的第二收入。如果是将房子他租,还能每月坐收租金。
(4)一次投资,长期受益。一套好的房子,可以受用终身,不论是自住还是他租,亦或者是转卖,都可以让房主本身受益无穷。如果是将房产转卖,就目前房价的上涨趋势而言,房价翻个几倍丝毫不成问题。
(5)利于提高投资购房者的信誉度。因为房产的难买性,所以拥有房产变成了占有资产、具有资金实力的较好证明。这对于提高投资购房者或房产拥有者的资信等级、获得更多更好的投资交易机会具有重要意义。
(6)易于获得金融机构的支持。由于可以将房地产作为抵押物,所以置业投资者较容易获得金融机构的支持,得到其投资所需要的大部分资金。包括商业银行、保险公司和抵押贷款公司等在内的许多金融机构都愿意提供抵押贷款服务,给置业投资者提供了很多选择。
2、投资房地产注意事项
(1)确定好投资策略。买房投资是一门学问,欲真正获取投资回报,首先需要制定适合自己的投资策略,需要清楚了解自己的经济能力,知道自己有多少钱可以投资房产,可以投资什么样的房产,这些可以投资的房产中哪一处的性价比是较好的等等。
(2)选择良好的地段。地段是买房投资时必须要考虑的因素,地段的好坏关系到房屋的价格,更关系到房屋的投资价值。地段好的房子,房屋价格比较高,升值的可能性也就比较大,因此在经济条件允许的情况下,较好购买地理位置比较好的房屋以保证房产升值。
(3)参考房屋均价。买房投资时要参考房屋均价,因为房屋均价的高低不仅可以让投资者在购房款的数额上做到心里有底,还能从中了解到当前的市场状况。
(4)计算好养房成本。养房成本也是买房投资时要考虑的必要因素之一,它直接关系到置业投资者投资后的经济回报率,以及决定投资行为是否值得的关键问题。
投资买房已经成为了当下最流行、最广泛的理财方式,抢购具备升值潜力的好楼盘,也已经成为了每个职业投资者茶余饭后的必备生活。如今房产业如此热门,导致了房价的一路高走,这对投资购房者来说也是一个必不可少的机遇。因此了解清楚投资房产的好处与注意事项,十分重要。
