广州首套房贷利率上调!购房者该不该出手?

2016-12-16 11:30:17   来源:搜狐焦点网

临近年底,

限购限贷再次升级!

广州多家银行上调首套房贷利率!

其中,

广发银行、恒生银行:由8.2折调整至8.5折。

民生银行:从8.5折上调至8.6折。

建设银行:由8.5折调整为8.8-9折

广州银行居然直接执行基准!

首套房贷利率上调意味着什么?

对购房者有什么影响?

小编现在帮你算算账!

90平房子还贷总利息足足多了15万

(房贷利率85折)

(房贷利率按照基准来算)

如图所示,

假如你在广州购买一套90平、

单价1.5万/平的房子,

按照首付3成,

剩下7成按揭30年来算,

房贷利率85折的话,

你需要支付的总利息为71.3万左右。

而房贷利率按照基准来算的话,

你需要支付的总利息就要86.1万左右!

足足多了将近15万利息!

看完这结果,

不少购房者是不是感觉特心塞!

原本广州市区房价贵就算了,

大不了在郊区买!

只要交通方便也OK,

可是现在房贷利率一下子升了,

意味着买一套房要付的利息贵了!

在这种情况下,

购房者该不该下手?

刚需型买家先缓缓 看清情况再下手

首先我们需要了解,为什么广州的楼市调控又进一步加紧?原因在于对楼市房价的调控。假如你是刚需型买家,手头上的资金不太松动的情况下,而且也预料到未来还款会有压力的话,那么建议你先缓缓,再看清楚楼市的具体情况再下手。说不定之后房贷利率会有所下降呢~

改善型买家资金充足下该立马下手

假如你是改善型买家,本身也有一套房子,想卖旧换新房的话。在你手头上已经有一定的资金的情况下,不妨考虑买房。

如图所示,广州新房的房价目前大概在20887元/平,而上个月的房价在20451元/平!短短一个月,就上涨了436元/平!按照这样子的上涨幅度,一年的话就会涨了5232元!

你想想看,目前的房价还是在上升中,虽然在政策的调控下上涨的幅度暂缓,但是如果你买了房,房子升值所赚的钱一定是比你还贷多支付的利息高。长久来看,你是赚了而不是亏了。

投资客无所谓,想买就买

对于投资客来说,房贷利率上涨还算好事。这就意味着楼市的前景不错,因为房价涨得过快,政府才会出手调控!因此,投资客手头一大笔资金,那就真是无所谓了。看中哪个楼盘就买哪个!土豪出手就是不一样~像小编这种连个厕所都买不起的只能默默地表示:凑个热闹就好~