买房为什么要选好楼栋 秘密都在这！
2016-12-19 08:19:37 来源：搜狐焦点网
在看房买房时，我们更多的是把户型和楼层作为关注点。但是，买房需要从多个方面来考量，即使是同一个小区的相同楼层和户型，也会因为楼栋位置不同而导致居住的舒适感不同。今天小编就来告诉大家，买房应该如何选择楼栋！
一、楼栋朝向
目前市场上的小区大多为行列式，房子排列的整整齐齐，看起来楼与楼之间的通风采光条件没什么差别，但是根据我国的地理位置来看，朝向为南至南偏东15度的住房是较佳选择，采光效果好，时间也长。另外，南偏东或者南偏西的房子，也不失为一个好的选择。
二、楼栋进出小区是否方便
小区的交通便利并不代表你家离车站或地铁站就近。现在的小区占地面积普遍较大，但是为了方便业主的进出和生活小区里也有很多个门。在选择楼栋时要仔细确认楼栋与地铁站或公交站的距离是多少，从哪个门进出更方便，全面考虑才能为自己的生活创造便利的条件。
三、楼间距大小
楼间距主要影响的是房屋的采光、通风以及私密性。楼间距小，房屋的采光通风就差，私密性也会因此降低，影响生活舒适度。另外，楼间距特别小的社区，在发生火灾时，消防车也不好进入。因此选择楼栋时，前后左右的楼间距大小都是值得我们去关注的。
四、楼栋的周边环境
楼栋周边环境的好坏，主要从以下几个方面来考察。
1. 有无建筑物遮挡
如果所选的楼栋高度低于周边楼栋，而且楼层偏低时，住宅的采光和通风就会非常差。
2. 是否有噪音污染
房屋的楼栋靠近地下车库的出入口、小区内的交通干道或者靠近马路、地铁和高架等，肯定会受到噪音污染的影响。另外，也不要选择离幼儿园、学校常近的楼栋。
3. 景观视野好坏
尽量挑选周围没有较高的建筑物遮挡，楼前有精心设计的小区景观的楼栋。虽然房子单价可能会高，但是对于比较注重生活品质的购房者而言，较好能选择景观视野较好的楼栋。
4. 是否存在不确定因素
在选择楼栋的时候，要结合所在地的规划图来看，对地块周围的道路、设施做比较透彻的了解。避免后期建设对房屋带来的影响。
5. 其它不利因素
一些特殊位置的小区可能会存在高压线、信号发射塔等，买房前一定要了解一下哪些楼栋是比较靠近它们的，必须避开。
