年底买房有哪些好处?需要注意哪些问题?

2016-12-19 09:53:03   来源:搜狐焦点网

转眼间就到年底乐,今年下半年房地产市场进行了大范围的调控,全国各大城市纷纷出台调控新政给楼市降温。也确实,年底楼市遇寒流,也是很多优惠房源倾巢出动的时候。这个时候除了观望着犹豫不决,还有不少人在想趁着年底房市降温赶紧入手房源。年底买房究竟有哪些好处?如果选择在年底买房要注意哪些问题?跟着小编一起来看看吧。

年底买房的好处:

1、优惠力度大

对于购房者来说,实实在在的降价优惠才是硬道理。而每到年底,很多房产公司都会因为资金回流问题,需要利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。会“淘”的购房者要抓住年末促销的尾巴,“淘”到房源品质相同,却能省不少费用的尾房,提高购房性价比。

2、现房入住好过年

年底的时候,很多房屋往往开始进入清尾货的时间节点,有的房屋在全年销售得差不多的时候,会剩余一些还没有卖完。在这个时候,不仅仅优惠的力度会加大,并且买完还可以在年前就直接入住,这对于很多购房者来说,未尝不是一件乐事。

3、有更多的时间看房

年底了,元旦、春节各种长假来临,平时总是忙忙碌碌,但是到了这时,想要买房的购房者们可以趁着假期和家人一起去看房。而且,年底买房的人不多,不用拥挤在房产公司或者中介公司,可以轻轻松松地去看房。

4、验房的好时机

年底是一个验房的好时机,因为夏天绿化、环境看着都挺美,这就很容易在视觉上影响了判断,而冬季时万木萧疏,百草凋零,绿色转枯,购房者可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。冬季验采光最简单的方法就是,找一个晴朗的早晨,看看选的房子几点能照进太阳,如果冬天一清早就能进光,那就代表任何季节都能进光。此外,购房者们还可以选择有风的日子去看房,检验房屋短时间内通风效果如何,如果此时通风效果能达到预期,那其他季节就不用操心了。

5、全家大小作参谋

家人的建议是买房时最应该参考的标准之一,而一般到了年底,家人手中的工作都结束地差不多了,也就会比平时更容易聚在一起给出建议。而且,由于全家人的意见比个人意见更立体、更全面,往往自己看不到的东西都会被发现,有了全家人一起作参谋,相信买房子时会更加理性,更合心合意。

年底买房怎么挑?

年底买房会有众多的优惠,购房者往往容易挑花了眼,所以到底该怎么挑呢?一方面,购房者应抓住时机果断买房,另一方面,也要根据当前市场特点,以及结合年底市场的独有特征,制订相应的策略,做到理性置业。

首先必须明确的是,买房需要长期准备,从最初看房到最终挑选到合适的房子,需要一个过程,其中会涉及到挑选、比较、评判等各种问题,所以无法在短时间内一蹴而就。因此想要在年底完成买房,应该是在3个月之前就开始看房,而且现阶段已经做好准备的购房者,可以选择在目前加快节奏,争取节前“收工”。

年底买房注意事项:

1、房企实力要关注

到了年底,部分房企由于资金问题可能会出现重组或者倒闭的现象,因此对于已经买了房但尚未收房的业主来说,则面临着巨大风险,轻者无法按期拿到钥匙,重者极有可能面临购房款打水漂的悲惨结局。

所以在此提醒购房者在选择项目时,尽量多打听一下房产企业当前的运作情况,比如有多少房源已经出售,还有多少未出售,公司整体资金实力如何等等,以便做到心中有数。

2、“返乡置业”群体时间上把控

由于返乡置业的群体,假期一般也就7-15天左右的时间,时间短、任务重,买房又是人生中比较重大的决策之一,所以在回老家之前,购房者就应该提前做好大量准备工作,向有意向的售楼处咨询详细信息,提前备好各种证件材料。

3、提防特价是否真的是优惠

年底是开发商会推出很多优惠活动,购房者要做的是搞清楚是不是真的有促销,很多楼盘都是打着特价旗号,但往往都是先涨价后打折。所以提前了解区域的房价很重要。

4、房屋质量要谨慎

注意房屋质量是不是达标。有些特价房有很大的硬伤,比如所推出的户型公摊面积大,空间利用率很低。或者户型设置不合理,楼层位置很差,朝向、采光、通风等先天不足。

5、理性下决定,不冲动买房

年底买房过程中,很多购房者都遇到过因为时间紧迫而做出冲动决定的情况。特别是在一些利用假期返乡置业的人群中,这种现象也是更为常见。如果没遇到满意的房源,宁愿等一等也不要着急买下房子。

因为年底开发商促销的原因,购房者往往能买到性价比很高的房子,但是更多时候,还是需要保持一定理性的。