每到年底，购房人都格外关注银行的利率和放款情况，虽然在“9.30”政策余温未散的背景下，一部分购房人陷入了观望状态，但是也仍有购房人看好目前的入市环境。 “伟嘉安捷”指出，在年末最后一个月，各家银行的首套房利率仍然坚挺“八五折”的优惠力度，而且每家银行都能够正常接单，入市的环境依然是比较良好的。

年底各银行“坚挺”八五折 购房贷款正常接单

每到年底，各家银行由于内部资金周转或盘点结账，都会相对收紧房贷，而利率的优惠情况也似乎成为了银行的“风向标”。但是在今年年底，各家银行的利率并没有出现收紧。“伟嘉安捷”指出，在今年年底，八五折优惠折扣力度依然存在，按商业贷款4.90%的基准利率计算，“八五折”即为4.16%，对于首次购买普通住宅的人来说，购房成本依然比较低。此外，尽管到了年底，银行的放款速度出现了放缓，但是基本都能够正常接单，而且审批的流程和时间也没有出现迟缓，因此今年年底各家银行的贷款环境尚处在良好状态。

二手房市场业主急售 需抓紧年末购房“时机”

在今年年底，尤其是进入四季度后，二手房市场中的的房源数量相比前三季度有所增加，其中大部分都来自于对成交周期有较高要求的业主，这些购房人大多是换房或手中有两套售出其中一套，由于部分购房人陷入观望情绪，所以这些业主急于出售房屋从而调整价格，因此如果购房人抓住年末的购房时机，是可以赶在较低的价位买到心仪的房子的。

年底房源选择余地大 购房竞争压力小

在“9.30”出台后，大部分购房人的想法都是观望，等待明年观察会不会出新的调控政策，希望有更好更便宜的房子出现，这也是大众“买涨不买跌”的原因，因此大量的贷款需求基本都压制在春节后，造成每年年初的市场井喷，购房人的竞争也相对激烈。“伟嘉安捷”指出，如果购房人在市场井喷的情况下买房，不但价格相对年底更高，房源选择机会也少，因此，赶在年底房价相对趋缓时购房不仅比较实惠，购房竞争压力小，可选择的余地也更大。