买房选楼层是每个购房者买房路上必须考虑的一项，一般而言，高楼层无遮挡采光通风好，适合年轻人；较低楼层方便出行，适合有小孩和老人的家庭。但每个楼层有优势的同时也都有缺点，选哪个还要看买房侧重点！

以一栋20层高的楼房为例，根据各楼层特点，分为5个部分，各楼层优缺点一目了然！

1、半地下室

优点：价格便宜，通常只有小区其他房子一半的价格。

缺点：通风采光不好，潮湿，居住舒适度很低！

2、1楼的房子

优点：

①有的一楼带花园或院子，空间大，能满足各种需要

②不带院子的一楼房屋售价相比较黄金楼层要低一些，容易接受。

③出行方便，不受电梯影响，尤其是有老人或小孩的家庭很适合购买。

④发生意外时便于逃生。

缺点：

①视野和采光通常会受到遮挡，房间偏暗。

②噪音污染，环境污染，私密性差。

③潮湿、阴暗、有蚊虫，易失窃，安全性差。

3、2——7楼的房子

优点：①坐电梯爬楼梯都可以，上下楼方便，不受电梯限制。

缺点：①相比较高楼层，采光不够好，视野也不够开阔。

4、8层以上的房子

优点：

①视野好、采光好

②私密性好，安全系数高。

缺点：

①对电梯依赖性强，爬楼不方便

②等电梯费时间，遇到意外不易逃生。

5、顶层

优点：

①视野开阔，采光和通风没的说。

②私密性好，上下楼干扰少。

③价格相比较其他楼层有优惠。

④有的顶楼会带阁楼或复式结构，空间大。

缺点：

①顶楼直接受到阳光直射和雨水冲刷，冬冷夏热。

②顶楼容易发生漏水情况

③顶楼水压小，上水有可能有困难。

关于楼层优劣势的问题，每个人的见解都不同，具体如何选择还需要结合房屋情况及周边环境，实地看房来决定。