圣诞福袋！离职售楼员透露年末年初买房秘密
2016-12-19 17:14:20 来源：搜狐焦点网
年初不买房，年底 “缩水”一间房；年末不买房，一年到头又白忙！眼看2015年的春节就要来临，如果前一阵儿大家最关心的是房价的涨落趋势，那么现在想买房市民的关注点开始转移———是今年年底买还是明年年初买？
下半年买房较好11月以后
现在不少购房者认为到了年底，商家要冲量，所以价格更优惠。对于这种看法，业内人士称，如果是下半年买房，一个基本原则是较好在11月以后，而其中的讲究不是单纯的商家要冲量，因为并非每个商家都有这样的需求。
为什么说下半年买则较好在11月以后呢？该业内人士称，其一，按照房地产市场往年的惯例，9、10月份才是购房高峰，常常到了年底就开始转入淡季了。很多开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房吸引最后一拨购房者。但这也意味着价格上，购房者在确实能得到一定的实惠，可是要注意的是特价房不多，而且特价房户型受限制。
年初购房返乡置业优惠又一波
有说法春节前会有大折扣，诚然，最近一段时间，不少项目开发商已经开始启动“返乡置业”活动。
不少房企会在年底策划“返乡置业”活动，在各大汽车站、火车站等地宣传，加大活动力度。给出的优惠虽然不敢保证一定是一年中较低的，因为新的一年才开始，但确实活动这么大，优惠力度也不可能小。购房者可以来看看，是否合适自己。
把握原则年关抓住尾盘特价房
年底或是年初接近春节期间到底哪个时段价格最优惠，通过走访，无论是开发商或是业内人士也无法给出一个肯定的答案，但是总的说来，他们认为年关的价格不会上涨，商家优惠活动也较多。
年关附近，如果该项目已是开发商的尾盘，那么这一类就和特价房是差不多的道理，碰到了可以下手。
况且，尾盘项目对于购房者来说，更有讨价还价的优势，说不定在购房过程中，还可能拿到更多的优惠点。
专家：买房要完善的计划
年底的时候会有一些计划外收入，年终奖金、红包、双薪……于是很多人打算年底的时候买房子；而年初买房更多是担心房价上涨而后悔，被迫置业。
对此，购房专家表示，不管是年初买房还是年末买房，都各有利弊，但是毕竟买房子应是一个有计划的活动，包括首付的比例、后期的还贷、房子的质量、物业管理等等都需要一段时间的了解，因此对于购房者来说，应该根据自己的需求和能力量力而行，买性价比较高的楼盘。
如果买房只是“自住”，任何时候都可以买房，年底还是年初并不重要，而是在适当的时候，做正确的事情；如果你是投资，建议三思而后行，不管是年初还是年底买房都有一定的风险。
购房专家表示，每年的岁末年初都可以当成年度较佳购房时间，开发商冲击全年销售目标会给出各类促销政策，今年更是如此，所以请购房人群结合自身实际需求，看准后迅速决策。
总而言之，想要提醒大家，对于我们大众普通的购房者来说买房是件大事，必须要有一个完善的计划为好。
