如果是现房、准现房的楼盘，冬季大部分房子基本封顶不动工，购房者看到的是房子的原始面貌，能直接、客观地看到材质、原料、施工质量等，不像在样板间只能看到华丽的表面。面对建成的楼房，其存在的瑕疵就会显现出来。如楼面是否裂缝，墙壁是否起皮，棚顶是否漏水，都一览无余。购房人挑挑捡捡，按质论价，就显得从容自得，应付自如。

紫金山天文台里的圭表（冬至时拍）

紫金山天文台里的圭表（夏至时拍）

冬季的阳光显得难能可贵，买房对于采光供热更是忽略不得。其实，在冬天买房有一个最简单的方，找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚，那么你就不用担心了。因为冬天能进光，那么任何季节都能进光。

房产的价值，其中重要的一点就是阳光，阳光照射时间越长，房产的价值越高。有这么一则新闻：意大利有一个村庄，到了冬季就没有阳光照射，居民非常痛苦，最终政府在对面的山顶上装了自动跟踪太阳的反射器，让这个村庄终于冬天也有了“太阳”。可见发达国家的人们对太阳的重视。现在越来越多的国人，买房时也将采光权放在了重要的位置！

我国虽然规定居民住房一天必须照到阳光时间，但在寒冷的冬天，阳光对我们的生活尤其重要，所以冬至日是确定阳光照射的较好时机，大家尽可能去选择冬至这天日照时间长的房子。

冬至是按天文划分的节气，古称“日短”、“日短至”。 早在二千五百多年前的春秋时代，中国就已经用土圭观测太阳，圭表是我国最古老的天文仪器。它由垂直的“表”和南北平放的“圭”组成，根据立竿见影的原理，是通过测定冬至日和夏至日正午表影长度的所在，进而确定一个回归年的长度。经过长期的观测，测定出夏至日的正午，烈日高照，表影最短；冬至日的正午，太阳斜射，表影最长。而冬至是二十四节气中最早制订出的一个，时间在每年的阳历12月21日至23日之间，这一天是北半球全年中白天最短、夜晚最长的，而夏至则恰恰相反。所以俗话说：“吃了冬至面，一天长一线。”

下图中的圭表是陈列在紫金山天文台里的铸造于明代的青铜天文仪器，我们可以清楚地看到，冬至这天表影最长，已经爬到竖起来的附表上了。可见太阳的高度是一年中正午较低的，而夏至这天，表影最短，当然也是一年中正午太阳高度较高的一天。

现在你明白冬至这天选房的秘密了吧！

铸造于明代的青铜天文仪器——圭表

紫金山天文台里的圭表（冬至时拍）

紫金山天文台里的圭表（夏至时拍）

冬至是24节气中最早测定也是最重要的节气之一，在中国古代历法制定中也有着特殊的地位。首先，中国传统历法是阴阳合历，制定历法的要素一是朔望月，即月亮的月相变化，二是回归年，即太阳的周年视运动。古代通过圭表测定冬至日，两个冬至日之间的间隔即回归年长，并可以在多年累积的冬至日测量数据基础上，求得更精确的回归年长的数值。其次，中国传统历法制定中以冬至所在的朔望月为十一月，现代农历的编算规则亦是如此，即冬至所在的朔望月固定为农历十一月，如果每个农历十一月和下一个农历十一月（不含）有13个朔望月，则取其中排名前列个不含中气的月为上个月的闰月。

现代冬至的定义是太阳的地心视黄经等于270度的时刻。现代高精度的太阳系天体运动理论的基础上，可以计算得到任意时刻太阳的地心视黄经，通过其等于270度的条件反求出的时刻即冬至时。

自古， 在二十四节气中，冬至也最受重视。古人认为到了冬至，虽然还处在寒冷的季节，但春天已经不远了。这时外出的人都要回家过冬节，表示年终有所归宿。“邯郸驿里逢冬至，抱膝灯前影伴身。想得家中夜深坐，还应说着远行人。”诗人白居易在这首《邯郸冬至夜思家》中，也抒发了其在冬至那天孤寂之 感与思家之情。继而冬至又不断衍生出丰富的节日活动和民俗之乐！

实际上，每年冬至到来的时间都不一样，今年的准确时间是12月21日18时44分，而明年则是12月22日0时27分。

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