不缴物业费就断水断电，物业这么做合法吗？
2016-12-26 10:51:44 来源：搜狐焦点网
物业纠纷已成为广大市民很头痛的一件事, 比较常见的有断水断电催缴费用、一人欠费全楼连坐等等。那么物业是否有权停水断电催缴物业费?
物业纠纷案例:
某业主家里突然停电,业主找到小区物业服务企业,要求检查停电原因,但物业服务企业告知他,是因其拖欠物业管理费而停电。业主与物业服务企业交涉无果后,找到供电管理部门,但供电部门的工作人员到达现场后,物业服务企业因其无工作证件而拒绝打开配电房的门。
业主认为物业服务企业利用管理之便,以停电方式威逼他,给其带来生活的极大不便,遂将物业服务企业告上法庭,请求法院判决物业服务企业排除供电妨害、恢复供电,并向其赔礼道歉,减收一个月管理费,赔偿经济损失。
法院审理:
其实上述物业纠纷并不少见,那么物业是否有权对业主断水断电呢?
法院经审理后认为,被告物业服务企业并非供电部门,无权以任何理由对原告采取停电措施,否则就构成侵权。原告要求被告赔礼道歉和减免一个月管理费的请求于法无据,法院不予支持。原告提出的经济损失赔偿和排除供电妨害、恢复供电的请求获得法院支持。
可以看到,物业无权以任何理由对业主采取停电措施,否则就是侵权。
