天津租房区域特点分析
2015-11-26 10:50:00 来源：搜狐焦点网
（1）南开
南开区是天津市智力密集、科技发达的高教科研基地。南开区有一半以上的面积被划为天津市高新技术产业园区，至2010年区内有全国著名的南开大学、天津大学等16所综合性和理工科高等学府。相应的配套娱乐设施也十分完善，服务行业较为发达。交通方面，地铁1、2、3号线均可到达南开区，十分便利。在南开区租住房屋的租客主要分为两大部分，陪读、就业。其中就业较为集中的地带为鞍山西道两侧和大悦城附近；陪读区域主要集中在各大学、中学附近。
成交均价：30-40平小户型 1500-1700；60平左右 2100-2300
（2）和平
和平区是天津市政治、商贸、金融、教育、医疗卫生中心。滨江道、南京路、小白楼基本构成了和平区商业中心的全貌，“金融街”解放北路囊括了各大银行金融机构，同时和平区的教育事业十分繁荣，多所名校坐落在该区域。此外地铁1、3号线均可抵达和平区，交通方面十分便利。和平区房屋情况基本以老旧房屋为主，但由于地理位置和经济发展情况，房价较高。受和平区自身金融商业发达、教育行业繁荣的影响，租房需求主要也分为陪读和就业两方面。其中就业集中地主要为南京路、小白楼附近各大写字楼，滨江道商业区，海光寺等地。陪读主要分布在各大中学附近以及地铁沿线。
成交均价：30-40平小户型 1800-2000；60平左右 2400-2500
（3）河西
天津市重要的政治活动、国际交往、经贸科技文化交流多在河西区行，天津市重要的政治活动中心非河西区莫属。同时河西区教育质量相对较高，许多陪读租户会选择河西区的学校。相对其他区域，河西区就业范围比较零散，但基本都集中于地铁1号线沿线，就业人员的租住范围主要集中于租住地铁沿线的大型居住区例如小海地、天塔。
成交均价：30-40平小户型 1600-1800；60平左右 2200-2400
（4）河东
河东区是是市区连接滨海新区的前沿，是实现天津市经济中心战略东移的要地。此外河东区旅游业也可圈可点，大直沽商贸文化旅游区，是天津市政府确定的发展天津海河经济的重要开发节点之一，“先有大直沽，后有天津卫”，大直沽地区是天津市的发祥地。河东区经济、教育方面均平稳发展，交通方面比较便利，地铁2号线可抵达，租户租住房屋更加倾向于地铁沿线的商圈。
成交均价：30-40平小户型 1200-1300；60平左右 1700左右
（5）河北
河北区是天津近代工业的摇篮，天津市区发祥地之一。作为重要交通枢纽的天津站、天津北站和京津塘高速公路进出口均位于河北区内。工业用地582.74公顷，占河北区面积的20.70%，是天津市重要工业大区。河北区内保存有多处中国近现代革命遗址、历史遗迹、名人故居，拥有“全国之最”20多个，旅游景点分布较多。地铁2号线可抵达河北区，租户租住房屋主要集中于河北区地铁沿线。
成交均价：30-40平小户型 1200-1300；60平左右 1700左右
（6）红桥
红桥区是天津商业的发祥地，估衣街上的元隆、谦祥益、瑞蚨祥等绸缎庄是古老而久负盛名的老字号；“津门三绝”中的狗不理包子、耳朵眼炸糕都是在红桥一带诞生的。估衣街、河北大街一带的商业历史悠久，对天津城市的商业发展起了巨大的作用。红桥区交通便利，天津地铁1号线可抵达红桥区，租户租住房屋主要集中于河北区地铁沿线。
成交均价：30-40平小户型 1200-1300；60平左右 1700左右
