常州租房:物业费是否包含楼道的路灯费?

2016-12-27 09:18:34   来源:搜狐焦点网

买房的成本不断增加,租房也就成为了很多人首先考虑的居住需求。租房期间,对于物业费、公摊电费、水电费、煤气费用是否都明确写在租房协议内呢?楼道内的路灯所产生的电费是否也有租户承担?物业费如何交?这一系列问题都困扰着租客,今天搜狐焦点整理租房过程中的那些事儿?

1.问:租房期间需要由本人承担物业费吗?

答:如果房屋租赁合同里什么也没说,租房物业费就由出租人来交,但是如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。

如果出租人和承租人在合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,遵守物业公司的相关管理规定,并且该合同经过了物业公司的书面确认,那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人,承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费,就应向物业公司承担违约责任。

2.问:物业费包含楼道里的电灯费用吗,我们小区楼道里的电灯的费用需要住户自己缴纳,难道自己交的物业费里没有这一项吗?

答:有些小区的物业费里不包含电灯费用,具体的得看小区自己的规定和协议。

3.问:有住户出面收取路灯费合理吗?

答:首先,要看该住户出面收取路灯费的动机及目的是什么。其次,如果是该住户是代替电业局收取,则是合理。最后,收取费用时应出纳相应凭证。

4.问:物业用停电的方式要我交电费和物业费,停了两次了,我该怎么办?

答:首先,物业用停电的方式要求交电费和物业费是不正确的。其次,应该及时协商并尽快把费用补齐。

5.问:租房期间物业费是房东交还是租户交?

答:一般来说,物业管理费、公摊电费、水电费、煤气费、有线电视费、电话费、宽带费等等承租人居住期间产生的费用应该由承租人支付,如果租房时房东说其中某一项或几项费用由他自己支付,那便是由房东支出。具体明细得参考租房时签订的租房协议。

6.问:租房时的物业费怎么算?

答:物业费是按照平方数收取的,物业费多少钱一个平方是固定的,问一下物业管理就知道了。你租的房子算多少平方,则应参照租房合同。

7..问:租房时,房子被免除了半年的物业费用,可是房东又收了我的物业费,这合理吗?

答:当然不合理,应该让房东归还物业费用。