各年龄段买房攻略出炉 看你适合买什么房
2016-12-29 14:43:20 来源：搜狐焦点网
什么年龄买房尽可能靠近交通便利的地段，什么年龄买房尽量靠近优质教育资源，什么年龄买房尽量靠近公园，什么年龄买房尽量靠近医院。不同年龄的人买房有诀窍，就像职业拳击运动员打比赛一样，要取得后胜利，不仅靠实力，还靠战术，这样买房才能划算。今天小编就给大家提供一份不同年龄段买房攻略，看看适合你年龄的房长啥样？
"羽量级"群体特点：积蓄少 为结婚买房 首付付不起
23岁到30岁的购房者完全符合"羽量级"的标准。他们年轻，这群80后的新生力量们一般处于没有家庭负担或者刚刚成立家庭的阶段。一直以来他们都处于消费随意的状态，更多的人愿意花明天的钱享受今天的生活。他们对职业的规划没有成型，对未来的生活充满希望，认为经济独立并非难事。积蓄很少，甚至没有积蓄。如果买房子，首付都要由家庭来负担。
购房建议：尽可能靠近职场
年龄越小贷款的年限也就越长，所以"羽量级"选手们通常可以顺利贷到20年的年限。年轻人买房子首先会选择新房子，而且户型也不会太大，交通的便利是年轻人选择房子时重要的参考条件。这样的房子更容易给出比较高的评估价格，所以贷款金额就比较高。23岁到30岁是职场拼搏期，房子尽可能靠近职场，有利于工作。
"轻量级"群体特点：事业上升期 上有老下有小
这个年龄段的购房者在拳击比赛中就属于"轻量级"选手了。他们一般是拥有一套住房的，但是出于孩子上学、工作调动等原因不得不再考虑购房。他们在事业上一般已经有一定成就，也有一定的积蓄，加上家里人变多了，他们比较喜好户型面积较大和社区配套齐全的房子。
购房建议：尽可能靠近学校
"轻量级"选手面临的是上有老下有小的紧张局面，贷款时尤其要注意合理安排好家庭的支出。不要轻视每个月扣除的那笔贷款。银行对于这部分客户是比较信任的，因为他们正处于事业上升期，还款能力非常强。对于那些有置业升级的客户来说，贷款的年限也可以达到20年。当然，这部分借款人通常在考虑换房的时候已经有一定的经济基础。选择贷款时间的时候，更加灵活。这个年龄段正是养育孩子的时期，购房的时候尽可能靠近学校，如果资金允许，甚至可以考虑好的学区房。
"中量级"群体特点：常为子女买房 面临退休 赡养老父母
尽管"中量级"的选手已经没有了当年创业时候的选择危机，但是即将退休和如何安置自己的晚年生活也已经进入到议事日程。从投资偏好的角度来说，这个年龄段的投资者也属于保守型的。他们的生活比较稳定，但是还需要考虑子女在未进入正常生活轨道前的生活费用。为子女选房子成为了"中量级"选手的一个花销。
购房建议：尽量靠近医院和爹妈
这部分贷款人的年龄已成为贷款的一大制约条件。按规定，贷款买房者的年龄不能超过65岁。"中量级"的贷款已经非常接近"贷款底线"。所以银行在考虑这部分贷款者情况的时候都比较谨慎。如果是申请商业贷款，一般这个年龄段的贷款者就要付出比较高比例的首付。不过好在这个年龄段的人群经过了几十年的奋斗，资金相对充裕。有很多不愿意贷款的购房者甚至愿意一次性全款购买。这个年纪段的人不但要为自己养老考虑还得考虑如何赡养年老的父母，购房时选择靠近医院或爹妈。
"重量级"—不分年龄的"土豪"
群体特点：钱不是很问题
这类群体是经济发展的受益者，他们拥有众人无法匹敌的财富，他们已经摆脱了为生活忙碌的日子，钱已经不是他们的问题了。高品质的生活水准是他们追求的目标。
购房建议：保值重要
对于这一类消费人群，一般不存在房贷的问题。但近几年，房地产价格不断创出历史新高。就在房价的泡沫越积越大的时候，大部分的购房者已经停止了脚步。但是我们也看到，房子不仅是遮风避雨的场所，它更能使人有安定感和成就感。许多人都把拥有房产看作个人的财富。对于这样的消费者来说，房子属于看得见摸得着的实实在在的资产。尤其是目前的房产使用寿命都在50年以上，折旧率低。同资本市场波动性较大相比，入手房产可以享受相对稳定的。
