提前还贷怎样更划算?具体方式有哪些?

2017-01-03 08:20:38   来源:搜狐焦点网

大多数购房者在经济条件好了以后就考虑着赶紧把贷款还清,那么关于提前还款,有哪些讲究呢?

常见的提前还贷方式

1.全部提前还款

将剩余的全部贷款一次性还清,已付利息不被退还,剩余利息免除。

2.部分提前还款

剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短,可以节省较多的利息。

3.部分提前还款

每月还款额减少,还款期限不变。以减小月供的负担,没有第二种还款方式省钱。

4、部分提前还款

每月还款额减少,还款期限缩短,节省利息较多。

5、剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短

月供负担会增加,但可以减少部分利息,相较于其他几种还款方式,稍显不合算。

怎样提前还贷更划算?

1、组合贷款

先还“商贷”更划算,公积金贷款利率比商贷要低,因此购房者提前归还贷款利率较高的商贷,会划算一些。

2、纯商贷(等额本金)

还款期限的前三分之一的时间段内,等额本金还款最为划算。

3、纯商贷(等额本息)

指每月的还款数额一样,随着时间的推移,本金的部分会越来越高,利息的部分会越来越低。

关于是否应该提前还贷,还是应当结合自身的情况作出选择。保持理智和谨慎才是明智的。