二手房收房验房注意事项

2015-07-08 17:13:00   来源:搜狐焦点网

买了二手房之后,收房验房的重点是什么呢?这跟毛坯房或者精装房都是不一样的,一般二手房收房验房注意事项有四点,下面就一起来具体了解一下吧。

1、注意交楼附送物品清单

二手房大多会带装修家具,因此在签约时要列出附送物品明细,较好标注型号品牌,这样收房的时候方便检验。

2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题

检查房屋有无开裂或者是漏水的情况,要注意到房屋是否刚刚装修过,这样往往是为了掩盖房屋瑕疵,门窗要进行开关检验,要检查市政配套设施的使用,供水、供电、供暖以及煤气是否正常可用。

3、各项费用必须结清

要检查原房主是否有欠款,水电、煤气、电视、电话、网络以及物业等要缴清。

4、收楼证明是否齐全

尤其是新入住的新楼,要检查收楼证明是否齐全。

5、户籍是否迁出

这种情况主要出现在名校物业上,及时要求对方把户籍迁出对后期的迁入很有必要。