卖房前给二手房做“美容” 增值效果意想不到
2015-06-22 12:02:00 来源：搜狐焦点网
买房者对房子的“排名前列印象”相当重要，二手房置业专家透露，如果房东在二手房出售前对房屋进行简单的装饰，会产生意想不到的增值效果，道理与精装修的新房样板间能够吸引更多的买家一样。
屋外环境不容忽视
改变屋外环境是“美容”的排名前列步，买方往往在最初的15秒内就已形成了对房屋的初步印象。因此，粉白外墙、打扫走廊、置换破碎的玻璃是要做的排名前列步。
保持房间的舒适整洁
当买家进入屋内，通常会想象以后自己生活在里面会是什么样的。所以，保持房间的舒适整洁是至关重要的：可以在屋内门口放上一块干净的踏脚布；将地板擦得干净舒适；将零乱的东西放到一个箱子里；修补墙纸、墙漆。另外，要检查门窗的开关是否自如，房间内的灯具是否良好；将该修的开关修好，该换的灯泡换掉。
厨房最受关注
厨房是买方最为关注的区域之一。若厨房显得陈旧了，可使用家具清洁上光剂进行修光，这样看上去比较新，而且所花的成本也不高。请将工作台面上零碎的厨房用具和配件移入柜内，以创造整洁的外观；工作台面若有缺口或损坏，应加以修理；检查煤气灶台、抽油烟机、水斗排水以及水龙头的使用状况是否正常，因为这些同样都是买方的留意所在。
美化浴室
目前，浴室已在功能性上有着重要的转化，好的布置会产生激动人心的效果，在浴室的美化上你可以有很多方法改进不足：擦亮浴室内的玻璃镜；将浴缸、洗脸盆和水龙头擦干净；在空的地方放上一瓶鲜花加以点缀；在浴巾架上整齐地挂放毛巾和浴巾。经过这样一番对细节的处理，一定能大大提高房屋的可售性，修饰费用无几，却会提高售价。
