12月份沈阳住宅均价7829元/平 教你怎样砍价
2017-01-04 16:22:18 来源：搜狐焦点网
2016年12月份沈阳房价出炉啦！小编用一个字就能够形容：涨！
据新峰&房谱网大数据信息系统统计，12月份沈阳商品房均价8341元/平，环比11月上涨2.72%，同比去年12月上涨10.42%。
而购房者们最关心的沈阳商品住宅均价为7829元/平，环比11月上涨3.85%，同比去年12月上涨12.92%。
2016年12月的房价，属实有点“反常”。按照“常理”，12月的房价应该是全年较低的，因为房企年末为了冲业绩，通常会打折促销。但2016年底，房价依然坚挺，可见房企不差钱。
面对高房价，小编教你几招来砍价：
一、不要表露对物业有好感，让对手不知道你的意图，无法争取主动。
二、告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。
三、告知对方已看中其他物业并已付定金，但亦喜欢此物业，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。
四、告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上再优惠些。
五、不停地找物业的缺点，要求降价。
六、告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题；或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。
七、告知准备一次性付款，要求最优惠的价。
八、带着5000元，说只要售价合适就马上决定购买。
九、如果实在谈不下去，不防抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。
十、告知能力有限买不起，要求再便宜一点。
十一、告知资金在外地或外国，购房款需慢慢支付，以争取更优惠的付款条件。
十二、告知物业管理费太贵，不能支付，要求送物业管理费。
十三、告知自己现金积压在股市或其他生意上，想购置房子，但希望付款条件或售价能更优惠些。
十四、告知这房子是别人送给自己的，自己不想掏钱买，因此预算有限，就这么多钱，不卖就算了。
十五、告知从朋友处已知有多少优惠，要求同样的待遇。
十六、告知自己没有找代理行，直接与开发商交易希望能免佣金。
十七、与谈判人员、销售人员成为朋友，凭交情争取拿到该项目的最优惠的价格。
十八、找多位不同的销售代理，试探销售价的较低价，或声东击西，探知更便宜的价格。
十九、要求开发商给毛坯房的价，同意后再要求提供装修。
二十、先选一个比较次一些的单元把价格谈好，再要求以同样的价格买更好的单元。
二十一、告知自己买此物业主要想用于出租，但因自己不在国内也没有时间，借此提出是否能帮助出租事宜，并要求送装修及家电。
二十二、告知自己有不少朋友也会跟着自己买，只有最优惠的价格才能带来更多买家。
