新房到手要验收 九大步骤必须有
2017-01-11 10:27:27 来源：搜狐焦点网
新房到手后，各户主千万别被兴奋冲昏了头脑，你们还需要好好验房呢！那么对于*次买房的业主来说，验房是
一件很陌生的事情。新房到手后，户主要怎样验房呢？
新房怎么验房，你应该从以下这几点来出发进行验收。
验房九大步骤
一、验墙壁：
1、检查墙面是否有开裂。
2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上
记号，装修时用腻子填平。
3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的
话证明墙面的耐水腻子合格。
二、屋顶
屋顶检查
1、检查屋顶是否有开裂。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，要先用粉刷石膏找低再用水腻子找平即可。
三、地面
1、检查地面是否平整;
2、检查是否有开裂和反砂。地面用脚搓地面时如果出现沙粒。那么很可能是砂浆比例或水泥质量不过关导致的
四、门窗
1、检查门窗的强度
2、检查窗的功能(6点细节需注意):
a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
b.五金配件：齐全，位置正确，牢固。
c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
d.门窗框，扇垂直，不弯曲。
e.玻璃无污染，无破损，双玻璃夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
f.窗子排水孔是否打通，若未打通积水会流入型材里。
五、电路
检查电路故障
1、检查插座和开关是否设置的合理，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用
2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电。*于源插座是否通
电，专业人员会采用专用插座检查。
六、水路
检查水路故障
水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手
盆的下水管。
很多人都想改动座便器的下水管，从而获得更多的空间。但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改
造，容易引起很多麻烦。小编建议小伙伴不要擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅)，要听专业人士
的意见。
七、燃气管路
燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。
八、验防水
这里所说的防水，主要指的是厨卫的防水。
可以用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，在厕卫放水，浅一点就行
了(大于50px)。*约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。
九、验管道
主要是验收排水和污管道，尤其是阳台之类的排污口。验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看
看水是不是顺利地流走。
因为施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话
，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
验房是一门很专业的学问，而且验房的过程很复杂。但是每一个装修户都不应该因为它的繁杂而由此随意对待。
房屋验收是对房屋质量的一次把关，要对自己和家人负责。
