2017-01-11 10:36:55 来源:搜狐焦点网
虽说大门代表的是家的门面,是家的排名前列道屏障
但事实上,你会注意到,很多人在买房时会关注门口的朝向和装修风格
却少有人会关注门口的尺寸大小这类的参数
为啥?
因为对于住宅房门的尺寸,行业里一般来说会有一套标准,极少出现特别离谱的错误
新闻里也少见因门口尺寸而引起纠纷的案例
但少见并不代表没有↓↓↓
至 少成都的某位商铺业主魏先生近日来内心是崩溃滴···自己花224万元买的一间约41平米的商铺竟只开了一个不到70厘米的门口···魏先生是拿着尺子在 商铺门口量了一遍又一遍,一脸无奈:你不提醒别人,他们都不知道这是一个门口,遇到稍胖点的顾客,门都进不来,这怎么“打开门做生意!?”···
70厘米!!还是一个商铺的门口设计,先不说货架、冰箱这些物件进出艰难,你给业主设计了一个容易被人忽略的门口,叫人怎么迎客···难不成在门边立一个牌子:亲,这是门口,不是窗口哦!!
而现在魏先生只能与开发商协商,因结构原因又不能重新设计门口,只能一拖再拖,费时费力,花大价钱给自己买不痛快···所以呢,关注的不应该只是房价,有些参数有些尺寸还是要事先了解清楚滴!不然花了冤枉钱不说,生活环境欠佳还会影响入住心情和生活质量。
别墅入户门标准尺寸
一般的别墅都会有两个大门,一个是庭院大门,一个是入户门;庭院大门的宽度一般在2.5米左右,至少可以供车辆进出;当然别墅庭院大门的宽度要根据房屋面积 和建筑结构来确定,有些庭院面积大的,别墅大门宽度能到3米4米。高度不限。别墅入户门目前有两种最常用的尺寸,1.2米*2.5米、1.5*3米!
一般住宅入户标准尺寸
住宅入户门一般采用子母门,尺寸为1.2m×2m。单元门为宽度不小于2m、高度不小于2.2m。农村带院落的入户门双开尺寸一般采用1.5m或1.8m。 他们主要考虑的是,按这种规格能在市场买到成品门,非标尺寸的门做起来麻烦。但如果考虑院落停车的话,那就要根据自家的小车宽度来算了,但至少2.1m以 上!
楼间距:多层住宅严格实行1:1.23标准
房屋建设中,对住宅楼间距有规定,多层住宅,楼高:楼间距=1:1.23;高层住宅,应该按照国家规定(设计规范)以冬至日日照时间不低于2小时(房子最底层窗户)为标准,在分析日照情况后确定具体的比例。
住建部2008年颁布的《住宅设计规范》中明确规定,“普通住宅层高宜为2.80m;普通住宅中,卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2..10m,且其面积不应大于室内使用面积 的三分之一。利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时,其二分之一面积的室内净高不应低于2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、 卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m,且不得影响门、窗扇开启,各楼栋之间的距离应不小于楼房高度乘以0.70这一系数值”。如果 小于系数值,就会影响室内的采光、通风,造成居民之间的生活互相干扰等问题。
得房率和公摊面积
对购房者而言,业主们都希望用有限的钱住上较大的房子,购房时,房屋的公摊面积不容忽视。公摊面积过大,势必降低房屋的性价比;过小,则影响居住的舒适度。三、得房率和公摊面积
一般多层得房率在80%以上,高层由于电梯间和消防通道面积大,一般在70%左右。一般而言,得房率越高越好,但公摊如果太小,生活舒适度会降低,因为这样的项目一般会电梯空间狭小,楼道也会黑暗狭窄。
开间
开间是指房屋的采光面,当然是越开阔越好。一般两室一厅80平方米左右的住宅,其客厅开间在3.6米~3.9米左右;120平方米的住宅,客厅开间在3.9米~4.2米之间。
赠送面积
购房时大都会有一些面积是赠送的,如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越超值。