二手房继承协议怎么写？需要公证吗？
2017-01-16 11:39:28 来源：搜狐焦点网
很多人在继承房产的时候都会去办理继承协议的公证,二手房的继承协议是必须要办理公证的能继承的吗?其实不然,办理继承协议公证属于自愿行为,利用法律承认继承权,那么二手房的继承协议怎么写呢?二手房继承协议需要公证吗?
二手房继承协议怎么写
二手房房产继承协议是遗赠人与受赠人针对遗赠人生前与去世后的一些事项的约定,主要是受赠人对遗赠人的赡养,以及遗赠人去世后将房屋赠与受赠人的约定。
二手房房产继承协议
甲方(遗赠人):(写明姓名、住址)
乙方(受赠人):(写明姓名、住址)
甲乙双方就遗赠事宜达成合同如下:
一、甲方所有的(写明遗赠财产的其本情况),在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为:(写明证明甲方拥有所有权的证据名称,如赠与房屋,就应有房产所有权证)。
二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费多少元,医疗补助费(可以约定其他费用)元。
三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的,视为拒绝遗赠,其遗产可按法定继承处理。
四、甲方应负对遗赠财产的维护责任,不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的,乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的,乙方有权终止协议。
五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的,甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的,甲方有权终止协议。
六、本协议自双方签订之日起生效。一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
二手房继承协议需要公证吗
1、根据《不动产登记实施暂行条例实施细则》第十四条的规定:“因继承、受遗赠取得不动产, 当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”
2、继承协议不强制公证,按照我国《继承法》的规定,按法定程序把被继承人的房屋所有权及其土地使用权转移给继承人所有的一种法律行为,如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证,当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。
以上就是关于二手房继承协议怎么写以及二手房继承协议是否需要公证的介绍了,我国的房产公证收我国的法律所规范,所以公证机关在办理公证房产案件的过程中需要按规定收取一定的费用的。所以我们也要依法缴纳,做个合格守法的好公民。
