限购下买首套房须知 无房产证明要怎么办?
2017-01-16 11:53:53 来源：搜狐焦点网
随着限购政策的出台，购房者在买首套房时，为了有个凭证，办无房产证明非常必要。但是很多人并不知道办理无房产证明的相关流程及注意事项，下面就给大家详细解答。
无房产证明的类型
无房产证明有两种类型，一种是用于贷款的无房产证明，是购房者办理公积金贷款或者向银行贷款购房，需要向银行提交的无房产证明；一种是用于减税的无房产证明，是首套购房者享受首套住房契税优惠政策时需要使用的。
办理无房产证明流程
1、准备好材料。
家庭购房需要携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证，分别查询双方名下房产，当场办理；个人购房的需要本人携带身份证和单身证明或者离婚证当场办理。
2、去房管局开具
本市户籍的购房者想要开具无房证明的话，携带所需材料直接在房管局开具。非本地户口要回户籍所在地开具，农村户口需要村委会、乡镇政府出具证明，随后到县房管局办事大厅盖章。
３、提交无房证明
提交无房证明到房管局办税窗口，房管局出具区域无房证明查册，最后出具税单，税单保存完好，就可以了。
开具证明注意事项
1、有效期30天
无房产证明有效期往往关系到购房者的购房时间安排。而一般无房产证明的有效期为30天，并非是30个工作日，准购房者要根据有效期合理安排，避免不必要的麻烦。
２、贷款过户或需两次办理
如果资料准备的齐全，去房管局开证明都是随到随开，但若同时办理贷款和过户，两者之间时间上超过30天，就需要办理两次。
