买房全过程 让买房变得轻松高效
2017-01-17 11:16:17 来源：搜狐焦点网
买房是我们生活中的一件大事,全面了解买房过程,准备充分,才能使整个过程高效顺畅。为了让给买房人提供便利,整理了一个买房流程,按照下面说的来做,买房之旅也许会更加轻松。买房过程基本上可以分为五大阶段,每个阶段都有不同的事情要做。
排名前列阶段:准备买房——一件需要仔细思量的事情
1、确定购买房屋的目标,包括价格、地区、类型、样式等。
2、制定买房财务计划,到银行做一个预批准的贷款计划。
3、选择一个有经验,服务好的房地产经纪,为您提供信息,出谋划策。
第二阶段:看房——一个耗费精力和时间的阶段
1、请经纪在网上进行全面检索,选出符合基本要求的房屋。
2、合理安排时间实地看房,避免旅途劳累,注意观察学习。
3、拓宽思维,调整心态,根据市场状况修正在价格、地区、类型、样式等方面的定位。
4、选定自己满意的房屋,其中有一见钟情型和综合比较型两种方式。END
第三阶段:签订合同——一个严肃认真的法律程序
1、了解合同基本条款,与经纪商量制定出价与谈判策略。
2、确立价格、订金、交房日期和附加条件等,常见附加条件是贷款和验房。
3、签字并递交合同,可以直接递交或传真。
4、在合同经双方签字有条件生效后,缴纳订金。
5、当贷款和验房等附加条件满足后,取消条件,合同完全生效。END
第四阶段:处理交房前事务——一段紧张期时期
1、到银行办理房屋抵押贷款。
2、委托验房师检验房屋。
3、委托律师审核合同,调查房屋产权债务,计算费用,准备文件。
4、到保险公司办理房屋保险,分为普通房屋保险和全面房屋保险。END
第五阶段:房屋交接——一个令人高兴的时刻
1、到律师办公室签署银行贷款、房屋过户文件。
2、交清购房款和各项税费。
3、委托律师办理房屋产权的过户更名登记手续。
4、领取房屋钥匙,完成房屋交接。
