婚后买二套房要交哪些税费？税费在哪里交？
2017-01-17 17:50:56 来源：搜狐焦点网
房子决定家庭居住环境的因素。单身买房的相对于结婚买房的还是比较少的，结婚买房和单身买房需要承担的税费也是不一样的，首套房和二套房税费缴纳标准也不一样。那么，婚后购买二套房要交哪些税费？结婚后购买二套房在哪里交税呢？
结婚后购买二套房要交哪些税费？
1、契税：如果是首套房，建筑面积小于等于90㎡，税率1%；大于90㎡，税率1.5%。二套房建筑面积小于等于90㎡，税率1%；大于90㎡，税率2%。其他情况税率都是3%。
2、物业管理费。从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
3、房屋维修基金。大修基金：购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2%、含电梯：总房款×3%、部分试点楼盘按50～60元/㎡收取。
4、权属登记费。80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。
5、交易手续费。住宅建筑面积*3元/㎡、非住宅建筑面积*5.5元/㎡。
结婚后购买二套房在哪里交税？
1、结婚后购买的二套房如果属于新建房屋的，缴纳税费和房产登记都需提交土地和规划部门建房批件，然后带上资料到当地“县级以上的土地局”缴纳税费办理登记，然后到国税的管理分局和管理员联系，经过管理员的调查、核实、经分局批准确认之后交款。
2、缴纳税款后需要保存好所有的契税票据，凭身份证，户口本，购房合同，买房票据，到缴纳契税单位，申请你的契税发票存根，然后加盖这家单位财务公章，就可以得到你的契税票据使用。
3、物业管理费，从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算，如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。
以上就是婚后买二套房要交的税费及缴纳地点的介绍了。买房的先后在法律和婚姻较大的联系就是夫妻共同财产的认定，根据婚姻法规定，婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半。
