你能区分建筑面积和使用面积吗?
2017-01-18 10:34:56 来源：搜狐焦点网
你是不是经常看到广告宣传单上面的“建筑面积”和“可使用面积”呢？关于他们你能够正确的区分吗？
下面小编将给大家解释一下他们的区别：
一、房屋的建筑面积：
指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。包括套内(单元)建筑面积和按规定应分摊的公用建筑面积两部分。公用建筑面积包含两大部分：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、门卫室及其他功能上为整栋楼房服务的公用建筑面积；
2、各户与公用建筑空间之间的分隔墙与外墙墙体投影面积的一半。
在房屋买卖中，开发商就以建筑面积来计算价格。
二、使用面积：
指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积即建筑面积减去套内墙体面积，一般来说建筑面积大于使用面积，使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。
