买房这个票据不能丢！比房产证还重要
2017-01-22 10:31:38 来源：搜狐焦点网
买房后，您会拿到哪些重要票据？
1契税发票 重要程度 ★★★★★
契税票由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录。非常重要，不能丢！不能丢！不能丢！
用途——核定房屋原值 办理过户
买卖二手房一定会用到原房主的契税票，主要是用在缴税时候，在需要缴纳差额个税或者差额营业税时，需要用原契税票来核定房屋原值；办理过户的时候也需要提供契税票，这里要的契税票是新房主缴纳契税后的发票。
上图是朝阳税务所开具的契税发票，发票上标注有房屋面积、房子价钱和缴税税率等重要信息。
契税票丢了怎么办？
购房人携带身份证去税务所查询调档，可以开具一个复印件，复印件加盖公章后和契税票效力一样。需要的费用就是一个复印费，费用不会很贵。
二手房交易，除缴纳契税外，还会涉及到个税和营业税，同样，税务部门都会为您开具相应的发票。但是个税发票和营业税发票不具备核定房屋原值的功能，所以没有契税发票那么重要。同样的，个税发票和营业税发票如果丢了，也可以补办，补办办法和契税发票一样。
丰台税务所开具的个人所得税发票
2 房本 重要程度 ★★★★
任何房产交易行为的排名前列个步骤就是验证房产证的真实性和有效性，您说房本重要不重要？
用途——证明产权所有 配合买家面签
房产证是一切买卖交易的基础法定文件，说白了，房本就是告诉买家，这房子是您的，真实有效！而且您后期出售您的房子，配合买家做面签时，也必须出示您的房产证。
2015年11月9日起，北京市正式实施不动产统一登记制度，新申请办理的将不再是过去的“房本”，而是不动产权证书。证书内页写有房屋产权人、共有情况、房屋坐落位置、房屋性质、建筑面积、房地平面图等重要信息。
房本丢了怎么办？
北京市正式实施不动产统一登记制度后，丢了房本不需要您登报了，但是需要您登网，也就是在北京国土资源局系统网内做一个公示，如下图，这个公示您到房子所在地不动产登记事务中心递交申请就可以，相比以前补办房本的程序，是简化了许多。
3购房发票 重要程度 ★★★
买衣服有发票，买电视有发票，相应地，买房肯定也会有发票。
买一手新房，购房发票由开发商开具；买二手房，购房发票则由税务机关代开。
用途——新房缴税 新房办理房产证 提取公积金
购买新房，缴纳契税、办理房产证都需要提供购房发票；购房后想要提取公积金，需要提供购房发票。
二手房交易时并不需要之前的购房发票。
购买一手新房，开发商开具的购房发票
购买二手房，地方税务所代开的购房发票
购房发票丢了怎么办？
购房发票一旦丢失，开票方是不会给您重新开具的。如果是开发商开的购房发票，可去开发商那边调底联，复印下来盖上公章，可以当购房发票用。
如果是税务部门代开的购房发票丢了，产权人携带身份证去税务部门查档，档案里有的话，您可以复印，如果没有，税务部门会根据系统里查到的信息给您开具一个证明，证明该所于什么时间代开了价值多少的发票。
