什么是非住宅？非住宅交易税费是多少
2017-01-24 10:36:41 来源：搜狐焦点网
什么是非住宅？非住宅的交易税费要多少呢？这些问题可能还是会很多的人不怎么清楚，今天就随小编来看看吧。
什么是非住宅？
非住宅指的是除住宅以外其他的非居住用房屋。它包括办公用房、商业的用房以及厂房和仓库等等。
办公的用房指的是企业、事业、机关、团体、学校、医院等等的单位办公用的房屋。其中，档次较高的、设备相对比较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。
商业服务用房：是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
工业厂房指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。
仓库指工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库以及冷藏库、粮油库等。
非住宅交易税费是多少
个人所得税：成交价＊1％
１、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭少有住房，免征。
２、非住宅（无年限制）按成交价的1％征收。
３、转让受赠住房一律按差额的20％征收。
４、直系赠与，看老证，满5年免征。
营业税：成交价＊5.6％
１、普通住宅满5年（含5年）免征。
２、普通住宅未满5年，全额征收。
３、非普通住宅满5年，差额征收。
４、非普通住宅未满5年，全征
契税：
１、成交价＊1％，90平方米以下的普通住宅，若买方不是少有住房的按成交价3％征收。
２、成交价＊1.5％，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是少有住房的按成交价３％征收。
３、成交价＊3％，（144平米以上含144平米）
土地收益金：成交价＊0.5％，房改房征收。
土地增值税：
１、成交价＊1％，普通住宅免征。
２、非普通住宅，全征（无年限制）、“增值额”＊30％征收。
印花税：成交价＊0.05％
１、普通住宅类，暂免。
２、赠与，非普通住宅，征收（双方各0.05％）。
转让手续费
１、面积＊2.5元／平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
２、面积＊6元／平方米，商品房。
３、面积＊8元／平方米，别墅及非普通住宅
产权转移登记费
１、80元／本，普通住宅及配套车库
２、550元／本，非普通住宅及不配套车库。
３、10元／本，共有权证。
