存款20万 2017年是买房好还是存银行？
2017-02-07 16:53:33 来源：搜狐焦点网
坐标西安，本地房价7000左右，有一套自住住宅，目前存款20万左右，2017年是买个小户型投资还是把钱存到银行划算？
去年部分城市房价的飙涨带来一波房产投资热，其中有相当一部分来自于短期炒房行为。其实在住宅市场中，将手中闲置的空房出租，做中长期投资的做法更为普遍。那么从投资角度衡量，目前在西安购房以后再行出租的收益如何呢？
中国房地产业协会旗下的房价行情平台统计，今年1月西安平均房价为7152元/㎡，而当月住宅租赁均价是22.66元/㎡。以此推算，假设购买一套100 ，出租回报率大约是3.8%。
目前银行一年期存款基准利率为1.5%左右，三年期为2.75%左右。另据融360在2月6日的监测，近期银行理财产品平均收益为4.19%。从数据上对比，住宅物业的出租回报价值高于三年期定期存款，而低于目前银行理财平均收益。
从近一年纵向变化看，住宅出租出现“贬值”，而定存和理财收益则变化不大。去年2月西安的出租回报率是4.5%，当时银行销售的各类理财产品收益率多在4%左右。在同比下降15.6%之后，目前住宅出租的收益率已被银行理财超过。
