全面放开二胎后，这几个问题你知道吗?
2017-02-08 10:45:46 来源：搜狐焦点网
忽如一夜春风来，全面二胎大门开。据新华社快讯：中共十八届五中全会公报允许普遍二孩政策。消息一出，各大争议舆论炸开了锅。
目前中国“倒三角”的家庭关系，给了很多独生子女无形的压力，全面开放二胎能够缓解孩子以及社会压力，政策是很不错的。但是，新人口的诞生，无疑最利好的是房产住宅需求市场，往后将会有更多的住宅楼盘拔地而起。
那么问题来了，随着人口的增长，近期房价会不会大涨？家庭人口多了买哪个户型更好？教育资源更完善的楼盘是不是将变成稀缺资源？等等一系列的问题也随之而来…
一、近期房价是否会飙升？
据有关机构统计：全面二胎之后，房地产市场将发生巨大变革，未来可能多出3.8亿平米的中远期住房需求，住宅市场未来将长期处于销售上升状态，再加上政策不断利好，商业贷款首付继续降低。
目前看，之前非限购城市的首付降低到25%政策有望继续调整降低。由于户型、面积等需求变化，长期来看，房地产市场的人均价格将会提高，需求也将更多。而中国房价自然也就又一次到了即将上涨的风口浪尖之上。
二、要不要现在就换大户型？
就中长期而言，全面二胎政策刺激大户型是肯定的。未来户型的市场定位将发生一轮新变革：传统三房变成过渡房，四房变成刚需房，五房变成改善房。因为二胎放开后家庭对大户型的新需求也会促进增加，而从居住角度看，是适合趁着现在房价稳定换个大户型了，既可当投资亦能满足整个家庭的居住需求。
三、未来教育地产是不是稀缺资源？
事实上，教育地产一直很热销，毫无疑问，二胎政策肯定会利好教育地产的走势；如若达到供不应求的状况，房企们大可以坐地涨价，教育地产的价格则会呈现快速上涨之势，价格飙升也是极有可能的。所以对于条件宽裕的家庭，提前购买教育地产，未雨绸缪肯定是较好的选择。
四、提前配置保姆房究竟有必要吗？
二胎家庭未来将面临抚养两个小孩、照顾四个老人的情况，因此需要帮手也是情理之中。目前，诸多高端楼盘已经在产品设计阶段加入了保姆房的配置，未来保姆房的适用范围将会扩大。在选择户型时，可根据自己的实际情况考虑是否需要配置保姆房。
从长远来看，二胎放开对整个地产行业的影响将相当深远。房企这时应该要未雨绸缪了。二胎来了，大众需求将开始像大户型转移。以前我们常说“小三房”，如果生了二胎，传统的三房是不够住的。对大部分刚需购房者而言，四房、五房购房成本过高，性价比较高的必然是“小四房”。
