买房误区：高绿化率小区不等于社区环境好
2017-02-08 17:49:10 来源：搜狐焦点网
很多人可能都会有这样一个买房误区，认为绿化率高的小区环境一定好。有这样想法的购房者们一定要注意了，绿化率和小区环境的概念可是有着很大区别的。
1、什么是绿化率
绿化率是一个不准确的用词，比较准确的说法应该为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与用地的比率，含义相对比较宽，周围长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿化率准确。
2、什么是小区环境
小区环境的概念更宽泛一些，它包括绿化环境、治安环境、商业环境、教育环境等。
（1）绿化环境
绿化环境也就是看小区的绿化率高低与否，小区的绿化率越高，就说明小区的绿色植物越多，绿化越好。
（2）治安环境
治安环境就要看小区的物业保安资质是多少了，且影响一个小区治安好坏也包括了很多因素，排名前列个就是小区居民自身因素，第二个是小区治安防控所配置的各种物件，第三个是物业管理企业服务水平的高低与制度管理。
（3）商业环境
一个小区的商业环境是指小区周边有没有超市、医院、商场、休闲娱乐等各种配套设施。这些设施的存在决定了小区的价值。
（4）教育环境
一个小区的教育环境是指在小区旁边有没有幼儿园、小学、中学等，这些学校能给住在这个小区的孩子上学带来极大的便利。
3、怎么买到环境好的社区
现房，眼见为实
一般住宅区都有景观，比如水景、花园、运动器材、儿童游乐设施等等，也会放在这里。高档小区可能还会有小区风景连廊设计等等。在林荫道里漫步休闲，又或者在小区内运动，放松身心。买现房一定要去小区里走一走、看一看，千万不能只听介绍！
期房，看沙盘
沙盘是小区缩小版的展示，通过沙盘可以看到小区的景观、健身区域等等。购房者要向置业顾问询问清楚，小区有没有集中的绿化，景观的具体面积是多少，包含哪些设施比如说景观小品、林荫步道等等。
注意小区周围是否有公园
如果小区自身的环境不是很好，可以观察一下周边有没有公园、绿地等，这些可以弥补小区自身在环境方面的缺陷。建议步行10分钟以内就可以达到公园为佳，这样在，有一个很好的散步、休闲的地方，在早上还可以晨练、健身。
对于购房者来说，一个好的环境已经成为买房时不可或缺的考虑因素。小区内有一个集中的景观，提供给了业主一个良好的生活环境和健身、散步的好去处。现房眼见为实；期房要多询问置业顾问，不要绿化率的数字所蒙蔽，绿化率高不等于环境好。
