2017年购买哪种房子更加保值？
2017-02-09 17:26:39 来源：搜狐焦点网
怕人民币贬值，投入股市不放心、存在银行利率低，投资品种的有限让很多手有余钱的市民打算购房对资产进行保值。那么在人口红利渐渐消失、城市化进程依旧在加剧、加息预期增大的2017年：哪种类型的房子，可能更保值。
1，少碰老，破，旧。北上广深杭可能特殊一点，房子的年限可以追溯到15年，其他城市的房子，10年以上的老房子，较好少碰。
2，市中心的二手房，或者郊区的新房。中心或者郊区，衡量标准为时间距离，不是空间概念。
3，尽量选，带花园，带小区，离轨道交通节点（地铁站）近的房子。相对而言，距离公交车站距离近意义没有那么大。
4，重点在总价控制，单价只作参考。理论上，越中心，越保值。两个板块，一个均价2W,一个均价5k,未必5k的房子就更有投资价值，也未必2W的房子就到了他泡沫的高点。
5，郊区尽量选已经成型的小区。现在已经不是人口的盛世，不是每一个规划的新区都能成为现实。
6，已渐渐有人气的地方，集聚人气愈发容易，完全新画的大饼，可能我们一直见不到大饼成型的那一天。如果我们所在的城市不是北上深这种有着超级人口吸附利的城市，再看到规划中的新城，我们可能都需要思索片刻，这规划的美好，究竟会不会有人来住。
7，学区房在此不做讨论，政策性太强，未来发展不可预测。不过短期来看，核心问题是教育资源不平等，而这个问题是短期无法得到解决的，他只会逐步改善。优质的学区房，在教育资源不平等问题得到到合理解决之前，一定是房产的加分项。
9，开发商的选择。尽量选品牌，大型的开发商。万科，金地，龙湖，保利，绿城，（免去广告嫌疑，大家可以对着开发商的物业排名来选），很大程度上，物业会是今后决定房屋保值还是贬值的重要因素。
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以上一切的建议，针对的是北上广深，以及去年暴涨的一系列强二线城市。
如果你的家乡不在这些地方，属于普通二线或者三四线城市，逻辑会更加简单。
去买城市旧中心的新房。或者已经建成的新城区中心的新房。
听上去规划的很好的郊区？还是不要了吧。
不是每一座城市，都能有深圳前海那红旗招展的工地的。
对于画在纸上的饼，我们要警惕。
