承租人能擅自改变房屋结构吗
2015-10-29 15:15:00 来源：搜狐焦点网
我有2间临街私房，租给了一夫妇居住，每月的租金800元。半年后，刘某这对夫妇想自己开店，和我商量，我同意了，表示可以装修房子，但是不能改变房屋结构，租金涨到每月1500元。他们也同意了。他们在经营一年后，未经过我同意，擅自重新装修房子，并且将两间房打通成一间，临街的墙面全部拆除。
请问：承租人装修房屋，擅自改变房屋结构，我作为房主怎么办？
《合同法》第223条规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”
因此根据上述规定，他们在事前未征得你同意的情况下，改变房屋结构，是违约行为。你可以根据自己的意愿，通过协商或其他途径，要求对方承担违约责任或者承担侵权责任，如恢复原状，赔偿损失等。
